房地产行业月报：销售结构分化延续，信托融资有所收紧

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1、1.重点公司签约销售状况.-4-2.房地产要闻回顾................................................................................................-5-3.一手房月度成交：环比增速4.62%，同比增速13.82%.................................-17-4.二手房月度成交：环比增速-12.33%，同比增速-5.38%................................-20-5.库存：可售

2、面积环比增速0.73%，去化周期7.78个月.................................-22-6.40城土地成交：环比量跌价升，一线成交规划建面环比增速-13.1%...........-24-7.40城土地溢价：一线回升，二三线持稳........................................................-26-8.银行按揭情况.....................................................................

3、............................-28-9.盈利预测与估值..............................................................................................-29-10.投资建议.......................................................................................................-30-图表目录图表1：本月主流房

4、企销售速览（亿元）..........................................................-4-图表2：一手房成交面积环比增速（月数据）.................................................-17-图表3：一手房成交面积同比增速（月数据）.................................................-17-图表4：主要城市一手房本月成交面积环比增速.............................

5、................-17-图表5：40大中城市一手房详细成交数据（套数：万套；面积：万方）.......-18-图表6：二手房成交面积环比增速（月数据）.................................................-20-图表7：二手房成交面积同比增速（月数据）.................................................-20-图表8：主要城市二手房本月成交面积环比增速....................................

6、.........-20-图表9：14大中城市二手房详细成交数据（套数：万套，面积：万方）.......-21-图表10：合计可售套数及去化周期（按面积）...............................................-22-图表11：一线城市可售套数及去化周期（按面积）........................................-22-图表12：二线城市可售套数及去化周期（按面积）........................................-22-图表13

7、：三线城市可售套数及去化周期（按面积）........................................-22-图表14：14大中城市库存量数据分析（套数：万套，面积：万平方米）.....-23-图表15：40大中城市供应土地规划建筑面积（月数据）...............................-24-图表16：40大中城市成交土地规划建筑面积（月数据）...............................-24-图表17：40大中城市土地成交均价（月数据）.................

8、.............................-24-图表18：40大中城市土地成交总价（月数据）..............................................-24-图表19：本月40城土地成交回顾.................