cric克而瑞案例汽车城案例-杭州汽车城x

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1、杭州汽车城项目发展经验借鉴可比性评价：城市背景、项目区位和项目发展背景是杭州汽车城与项目间的三大契合点。杭州汽车城省级城市，全国十强杭州市是浙江省省会，也是浙江省经济增长总量最高的城市。2008年，杭州人均GDP突破60000，居全国21位，经济总量居全国第八位。远离市中心，处城市发展边缘杭州汽车城位于杭州市拱墅区，距离西湖约10公里，距离市中心武林门约8公里，距离杭州城站火车站约12公里，属于城市边缘区域。自然村落，从零开始1999年杭州汽车城建成前，该区域尚为自然村落及农田，除了道路之外，一无所有。2000年杭州汽车城地区卫星图像距武林广场8

2、KM距城站火车站12KM华东地区最大的二手车交易市场占地面积360亩展厅面积12万㎡展厅平均高度6米，局部达18米以上连续承办11届“西博会”车展主力展厅与二手车集市杭州汽车城占地面积350亩，建筑面积16万㎡，展厅面积达12万㎡，整个场馆气势恢弘、蔚为壮观；新车市场驻城经销商有150余户，经营各类国产、进口轿车、商务车、微型车、皮卡和货车等280多个知名品牌，700多款车型的汽车，有1000余辆新车集中展示。该项目由浙江海外海集团开发建设，1999年开业以来，经过十年的发展，已经形成华东最大的二手车交易市场和新车展示平台。十年来，新车销售额58

3、2.32亿元，二手车交易额128.23亿元，汽配用品销售额53亿元，销售额合计760亿元。杭州汽车城杭州汽车城汽车城分为三大展厅，于1999年建成，目前已形成包含汽车销售、汽配市场及配套服务于一体的“一站式汽车超市”杭州汽车城汽车展销汽配市场车辆管理二手车检测汽车信贷车辆检验车管所汽车美容汽车维修新车展销二手车展销汽车保养汽车用品配套服务卡丁车员工食堂停车场汽车保险杭州汽车城1200亩汽车工贸园通过各方努力，确保2003年10月高质量地建成具有标志性的杭州国际汽车会展中心，使第四届西博会汽车展在新馆如期举行；确保2005年底前全面建成集汽车博览、

4、会展、贸易、维修、配件、文化、旅游于一体的杭州汽车工贸园区，使拱墅成为全省最著名的汽车贸易中心。——2004年《汽车拱墅五年发展规划纲要》杭州市石祥路、沈半路汽车特色街区是拱墅区区委区、政府在2002年全面打造“汽车拱墅”的战略目标中提出的，即“打造全省规模最大的汽车特色街区、集聚全省最强的汽车贸易企业、提供全省最优的汽车服务体系”。汽车拱墅作为“西博会”的重要组成部分，已举办十一届的杭州车展是项目成功的最关键因素之一西博会——浙江省杭州市决定发挥杭州作为中国会展业发祥地的优势，于2000年恢复举办西湖博览会，为新世纪拓展商务旅游、发展会展经济、

5、传播先进文化奠定新的基础。目前已成功举办11届。杭州车展——杭州车展作为与西博会恢复举办后同期成长起来的精品展览项目，至今已成功举办了11届，车展的成功进行带动了拱桥汽车工贸区的推进，将人们的目光更多地吸引到这个刚刚走过12年岁月的新兴汽车工贸园区。西博会下的杭州车展的举办，成功地炒热了地块，加强了社会各界对该区域的关注度，也是杭州汽车城能够成功的重要契机。正因为杭州西湖博览会车展这一会展品牌的建立，该项目及周边园区的品牌效应逐渐显现，区域发展逐步随展会、产业而展开。借鉴之处：杭州汽车城2000年2001年2002年2003年2004年2005年

6、2006年2007年2008年年份产业发展水平起步期杭州汽车城建成秋季全国摩托车配件交易会首届杭州国际汽车展销会导入期引入康桥集团，形成元通集团、康汽集团、农资金昌三大巨头三足鼎立的局面入驻企业业绩持续增长培育期引入50家品牌4S店，形成汽车产业集聚建成金通汽配城，逐步完善了汽车服务市场成熟期再度引入19个4S店，建成金通汽配城，进一步完善了汽车服务市场启动期2000-2001年成长期2002-2005年成熟期2006年杭州汽车城落成上海大众4S店落成申通时代别克杭州米卡迪广汽丰田城北店瑞驰汽车4S店金诚汽车ISUZU庆铃汽车4S店金通汽配城开业

7、康桥汽车文化博览城落成腾飞汽贸落成拱墅区汽车工贸产业发展与杭州汽车城片区发展对应表杭州汽车城杭州汽车城周边区域概况名称类别开发年度杭州汽车城专业市场、会展1999浙江旧货市场专业市场2006海外海国际酒店酒店2008金利普电器写字楼、厂房2005渡驾新村动迁房2005金通汽配市场专业市场2005康桥汽车博览城会展、办公2008明泰商务大酒店酒店2007浙江食品市场专业市场2005腾飞汽贸汽车外延市场2007申通时代别克汽车外延市场2005杭州米卡迪汽车外延市场2005广汽丰田城北店汽车外延市场2005瑞驰汽车4S店汽车外延市场2005上海大众4S

8、店汽车外延市场1999金诚汽车ISUZU庆铃汽车4S店汽车外延市场2005易构街区酒店、商业、公寓2009国强置业商务大厦办公、商业、公