CRIC克而瑞咨询+经典案例+主题地产+雅达国际健康产业园.pdf

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1、CRIC克而瑞咨询经典案例雅达国际健康产业园项目

2、克而瑞咨询出品2013.06

3、雅达国际健康产业园项目Case雅达国际健康产业园项目案例类型：乌镇核心景区健康产业园BACKGROUND委托客户：雅达国际服务背景服务时间：2010年10月医疗公园、五星酒店、商业、养老公寓、社区配套及住宅等功能组织研究解析。INTRODUCTION项目规划建议及产品建议。服务内容项目可行性研究。项目位置：距离乌镇核心景区1.3公里处华庄生态园。INTRODUCTION项目性质：内部具有丰富湖泊和湿地资源的健康产业园项目。项目简介项目规模：总占地面积151

4、6亩。2雅达国际健康产业园项目Case雅达国际健康产业园项目以上海为核心的长三角城市群及与乌镇并称江南六大古镇两个维度的市场研究INNOVATION医疗公园模式的引入服务创新打造中国首席健康医疗服务园区，积极探索“医疗+地产”模式医疗公园的打造HIGHLIGHT医疗公园、体测中心、五星级酒店、商业、企业会所、持有型养老公寓和产权项目亮点式养老住宅多种功能的结合规划设计建议TEAM操作部门：克而瑞华北事业部操作团队3雅达国际健康产业园项目Case雅达国际健康产业园项目项目操作难点本次研究需要解决的4个主要问题：1、乌镇本地市场容量有限，桐

5、乡别墅市场的供应较少，本项目如何寻求广阔的外地市场？2、如何处理住宅与其他五大功能之间的关系？3、如何合理规划使项目落地？4、如何充分利用项目资源？4雅达国际健康产业园项目Case雅达国际健康产业园项目解决方案1、以上海为核心的长三角城市群及与乌镇并称江南六大古镇两个维度的休闲住宅市场研究；2、德国医疗公园模式研究，以医疗公园为引擎，与住宅、养老、商业、商务等功能进行有机结合；3、动静分区，规划时最大程度的遵循资源价值最大化原则；4、充分利用地块现状条件进行地貌的重塑和提升，导入丰富的江南建筑元素，将大自然美好的环境引到居住的室内与建筑中。服务价值

6、引进医疗公园为项目引擎，打造中国首席，江南水乡式医疗健康产业园区。积极探索“医疗+地产”模式，再现江南风情院落民居。5