房地产行业土地4月报：一线城市土地供需活跃，三线持续疲弱

《房地产行业土地4月报：一线城市土地供需活跃，三线持续疲弱》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2019年5月27日目录全国土地市场分析4财政收入和土地出让金分析7财政支出和基建投资分析9第11页共11页2019年5月27日图表目录图表1.全国购置土地面积累计增速4图表2.全国土地成交价款累计增速4图表3.百城土地供应和成交面积4图表4.百城住宅用地供应和成交面积5图表5.百城住宅用地供应量增速5图表6.百城住宅用地成交量增速5图表7.百城土地用地供应和成交总价款5图表8.百城住宅用地供应和成交价款5图表9.百城土地成交总价增速6图表10.百城住宅用地成交总价增速6图表11.政府性基金预算收入情况7图表12.全国政府性基金收入7图表13.

2、国有土地使用权出让收入7图表14.全国一般公共预算收入情况8图表15.全国一般公共预算收入8图表16.房地产相关税种收入8图表17.政府性基金预算支出情况9图表18.全国政府性基金支出9图表19.国有土地使用权出让支出9图表20.全国一般公共预算支出情况9图表21.全国一般公共预算支出10图表22.基建相关预算支出增速10附录图表23.报告中提及上市公司估值表11第11页共11页全国土地市场分析1-4月，统计局数据显示：房地产开发企业土地购置面积3,582万平方米，同比减少33.8%，增速比上月下降0.7%；土地成交价款1,590亿元，下降33

3、.5%，增速比上月下降6.5%。1-4月，万得数据显示：100个中大城市成交土地占地面积18,347万平方米，同比减少8.4%，成交土地规划建筑面积35,130万平米，同比减少8.3%；土地成交总价10,043亿元，同比下降0.1%，累计土地成交楼面均价2,859元/平米，同比增长8.8%。图表1.全国购置土地面积累计增速图表2.全国土地成交价款累计增速第11页共11页100806040200(20)(%)150100500(%)第11页共11页(40)2011-052011-102012-032012-082013-012013-062

4、013-112014-042014-092015-022015-072015-122016-052016-102017-032017-082018-012018-062018-112019-04(60)(50)2011-052011-102012-032012-082013-012013-062013-112014-042014-092015-022015-072015-122016-052016-102017-032017-082018-012018-062018-112019-04(100)第11页共11页第11页共11页全国购置土地面积

5、:累计同比100大中城市:成交土地占地面积:累计同比资料来源：国家统计局，万得，中银国际证券全国土地成交价款:累计同比(右轴)100大中城市:成交土地总价:当月值:累计值:同比资料来源：国家统计局，万得，中银国际证券第11页共11页土地供应量方面，4月百城土地单月供应建筑面积同比上升33.5%，1-4月累计供应量同比下降3.8%，其中，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化25.6%、2%、-10.1%。土地成交量方面，4月百城土地单月成交建筑面积同比上升6%，1-4月累计成交同比下降8.3%，其中，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别

6、变化22.1%、-3.7%、-15.2%。第11页共11页图表3.百城土地供应和成交面积单月土地供应量-建筑面积（万平米）同比（%）累计土地供应量-建筑面积（万平米）同比（%）单月土地成交量-建筑面积（万平米）同比（%）累计土地成交量-建筑面积（万平米）同比（%）第11页共11页100城一线城市二线城市三线城市12877.833.538405.1(3.8)666.6373.71946.125.65251.254.716666.52.06960.013.919792.5(10.1)9183.46.035130.3(8.3)543.1(7

7、.5)2416.122.14638.132.616230.6(3.7)4002.2(12.6)16483.7(15.2)第11页共11页资料来源：万得，中银国际证券2019年5月27日住宅用地供应量方面，4月百城住宅用地单月供应建筑面积同比上升70.3%，1-4月累计供应量同比上升6.6%，其中，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化51.5%、11.3%、0.3%。住宅用地成交量方面，4月百城住宅用地单月成交建筑面积同比上升28.7%，1-4月累计成交同比下降5.4%，其中，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化10.4%、0.5%、

8、-13.3%。第11页共11页图表4.百城住宅用地供应和成交面积单月住宅用地供应量-建筑累计住宅用地供应量-建筑单月住宅用地成交量-建筑累计住宅