房地产行业土地10月报：年末供地力度加大，一线城市温和回暖

《房地产行业土地10月报：年末供地力度加大，一线城市温和回暖》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2018年11月27日房目录全国土地市场分析4财政收入和土地出让金分析7财政支出和基建投资分析92018年11月27日房图表目录图表1.全国购置土地面积累计增速4图表2.全国土地成交价款累计增速4图表3.百城土地供应和成交面积4图表4.百城住宅用地供应和成交面积5图表5.百城住宅用地供应量增速5图表6.百城住宅用地成交量增速5图表7.百城土地用地供应和成交总价款5图表8.百城住宅用地供应和成交价款5图表9.百城土地成交总价增速6图表10.百城住宅用地成交总价增速6图表11.政府性基金预算收入情况7图表12.全国政府性基金收入7图表13.国有土地使用权出让收入7图表

2、14.全国一般公共预算收入情况8图表15.全国一般公共预算收入8图表16.房地产相关税种收入8图表17.政府性基金预算支出情况9图表18.全国政府性基金支出9图表19.国有土地使用权出让支出9图表20.全国一般公共预算支出情况9图表21.全国一般公共预算支出10图表22.基建相关预算支出增速10附录图表23.报告中提及上市公司估值表11全国土地市场分析1-10月，统计局数据显示：房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比上月下降0.4%；土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速比上月下降2.1%。1-10月，万得数据显示：10

3、0个中大城市成交土地占地面积48569万平方米，同比增长4.7%，成交土地规划建筑面积93093万平米，同比增长4.8%；土地成交总价24712亿元，同比下降0.5%，累计土地成交楼面均价2655元/平米，同比下降5%。图表1.全国购置土地面积累计增速图表2.全国土地成交价款累计增速100806040200(20)(%)150100500(%)(40)2010-112011-042011-092012-022012-072012-122013-052013-102014-032014-082015-012015-062015-112016-042016-09

4、2017-022017-072017-122018-052018-10(60)(50)2010-112011-042011-092012-022012-072012-122013-052013-102014-032014-082015-012015-062015-112016-042016-092017-022017-072017-122018-052018-10(100)全国购置土地面积:累计同比100大中城市:成交土地占地面积:累计同比全国土地成交价款:累计同比(右轴)100大中城市:成交土地总价:当月值:累计值:同比资料来源：国家统计局，万得，资料来源：

5、国家统计局，万得，土地供应量方面，10月百城土地单月供应建筑面积同比下降23.5%，1-10月累计供应量同比上升10.3%，其中，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化-20%、11.2%、13.2%。土地成交量方面，10月百城土地单月成交建筑面积同比下降35.7%，1-10月累计成交同比上升4.8%，其中，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-21.2%、1.1%、7.2%。图表3.百城土地供应和成交面积单月土地供应量-建筑面积（万平米）同比（%）累计土地供应量-建筑面积（万平米）同比（%）单月土地成交量-建筑面积（万平米）同比（%）累计土地成交

6、量-建筑面积（万平米）同比（%）2018年11月27日100城7,660.9(23.5)107,660.510.37,651.9(35.7)93,092.94.8一线城市813.152.85,053.0(20.0)707.2(8.8)4,509.8(21.2)二线城市3,123.5(10.3)43,953.111.23,579.5(6.5)38,259.01.1三线城市3,724.3(38.0)58,654.313.23,365.2(53.9)48,542.17.2资料来源：万得，住宅用地供应量方面，10月百城住宅用地单月供应建筑面积同比下降11.2%，1-10月

7、累计供应量同比上升16.6%，其中，一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化-10%、18%、18%。住宅用地成交量方面，10月百城住宅用地单月成交建筑面积同比下降45.4%，1-10月累计成交同比上升1.4%，其中，一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化-10.2%、-3.6%、7.5%。图表4.百城住宅用地供应和成交面积单月住宅用地供应量-建筑累计住宅用地供应量-建筑单月住宅用地成交量-建筑累计住宅用地成交量-建筑面积（万平米同比（%）面积（万平米同比（%）面积（万平米同比（%）面积（万平米同比（%）100城4,181.1(11.2)51,457.

8、116.6