2015制度基础班习题

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1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策第七章　房地产权属登记制度与政策一、单项选择题1、不动产登记制度是现代（　）法中的一项重要制度。A、物权B、债权C、质权D、抵押权2、产权登记制模式是（　）。A、非对抗要件主义B、不对抗要件主义C、成立要件主义D、对抗要件主义3、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（　）和产权登记制两大类型。A、权利登记制B、产权登记制C、托伦斯登记制D、契据登记制4、不动产权属登记的法国登记制是（　）。A、托伦斯登记制B、产权登记制C、权利登记制D、

2、契据登记制5、下列关于不动产登记的目的叙述不正确的是（　）。A、通过登记可以清晰准确地展现出不动产物权的归属和内容，保护权利人依法取得的物权B、当事人没有提交契税完税凭证，土地或房产登记机构可以办理转移登记C、不动产登记的信息能够为国家进行宏观调控，推行各种调控政策提供了决策的依据D、不动产登记为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完，交易效率得到极大的提高6、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　）登记。A、预告B、变更C、更正D、异议7、（　）因土地权

3、利的消灭等而进行的登记。A、土地变更登记B、土地初始登记C、土地总登记D、土地注销登记8、购房时取得不动产所有权的时间是（　）时。A、签订房屋买卖合同B、付清房价款C、记载于房屋登记簿D、取得不动产所有权证书　　　　　第13页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策9、李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地不动产管理部门办理（　）。A、不动产所有权转移登记B、不动产所有权初始登记C、房屋总登记D、不动产所有权变更登记10、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责有（　）

4、。A、查验申请人提供的权属证明B、审查申请人提供的评估报告C、就登记有关事项询问当事人D、对被登记房屋进行实地查看11、下列关于一般房屋登记程序，正确的是（　）。A、受理查验→申请→登薄发证B、受理查验→登薄发证→审核C、申请→受理查验→登薄发证D、受理查验→申请→登薄发证→审核12、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（　）内办结不动产登记手续。A、60个工作日B、30个工作日C、15个工作日D、10个工作日13、房地产测绘的成果不包括（　）。A、房产簿册B、房产数据C、房产图集D、平面图14、下列

5、关于丘的表述，正确的是（　）。A、丘是指地表上一块无界空间的地块B、一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘C、一个地块属于几个产权单位时称为独立丘D、丘的权属界线是界址点的连线15、挑廊（　）计算建筑面积。A、按其围护结构外围水平投影面积的一半B、按其外围水平投影面积C、一般不D、按净面积16、不计算房屋面积的范围的是（　）。A、独立柱B、车棚C、未封闭的阳台D、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋17、不应分摊的共有建筑面积的是（　）。A、作为公共使用的电梯井B、作为公共使用的地下室　　　

6、　　第13页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策C、用作公共休憩、绿化等场所的架空层D、作为公共使用的管道井二、多项选择题1、下列关于不动产权属登记的目的和意义，表述正确的是（　）。A、保护不动产权属登记部门的合法权益B、保护不动产权利人的物权C、维护交易安全，减少交易成本D、为不动产建设奠定基础E、利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控2、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是（　）。A、凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不

7、动产登记簿时发生效力B、权利人基于事实行为取得物权的，处分该物权时，依据法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力C、因人民政府的征收决定导致物权设立，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力D、房屋买卖自交易发生时发生物权效力E、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力3、下列（　）属于需办理不动产所有权变更登记的情形。A、权利人法定名称变更B、不动产现状的改变C、房屋门牌号码改变D、买卖房屋E、改建或添建而使房屋面积增加4、下列关于预告

8、登记叙述正确的有（　）。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效C、预登记具有终局、确定的效力D、预登记主要目的在于保护权利人的合法权益E、当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记5、按照登记的效力分类，本登记包括（　）。A、初始登记B、预登记C、所有权登记D、林权登记E、设立登记6、