2015制度基础班习题 (3)

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1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策第十章　房地产税收制度与政策一、单项选择题1、税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（　）。A、强制性B、无偿性C、固定型D、动态性2、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是（　）。A、强制性B、无偿性C、固定型D、动态性3、（　）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A、课税主体B、税率C、税基D、课税对象4、房产税的课税对象是（　）。A、房产B、土地增值额C、房产人D、负税人5、下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是（　）。A、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关

2、部门鉴定后B、对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D、房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税6、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（　）万元。A、1.44B、1.68C、1.92D、2.167、城镇土地使用税的计税依据是（　）。A、纳税人实际占用的土地面积B、纳税人实际建设的房屋使用面积C、纳税人实际建设的房屋建筑面积D、纳税人自己测定的土地面积8、中等城市的土地使用税的年幅度税额为每平方米（　）元。A、0.4～8B、1.2～24C、0.6

3、～12D、0.9～189、下列不属于耕地占用税免税范围的是（　）。　　　　　第20页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策A、部队军事设施用地B、炸药库用地C、医院用地D、农村居民占用耕地新建住宅10、土地增值税的课税对象是（　）。A、无偿转让房地产所取得的土地增值额B、赠与转让房地产所取得的土地增值额C、继承转让房地产所取得的土地增值额D、有偿转让房地产所取得的土地增值额11、土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。A、应纳税额=土地增值额×30%B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%C、应纳税额=土地

4、增值额×50%-扣除项目×15%D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%12、下列不属于土地增值税扣除项目的是（　）。A、取得土地使用权时所支付的金额B、土地开发成本、费用C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D、与转让房地产无关的税金13、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。A、应纳税额=土地增值额×30%B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%14、下列费用中

5、属于前期工程费的是（　）。A、开发间接费B、基础设施费C、劳动力安置费D、三通一平15、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（　）的，免征土地增值税。A、10%B、20%C、30%D、40%16、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（　）以上的，税务机关可以要求纳税人对已转让的房地产进行土地增值税的清算。A、50%B、75%C、85%D、90%17、下列关于契税计税依据的说法，错误的是（　）。A、土地使用权出售以成交价格计B、土地使用权赠与以成交价格计　　　　　第20页2015年房地产估价师考试网上辅导

6、房地产基本制度与政策C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据18、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买（　）的，免征契税。A、私有住房B、公有住房C、商品住房D、二手住房19、下列不需交纳契税的是（　）。A、以土地、房屋权属作价投资B、房屋买卖C、继承土地、房屋权属D、房屋赠与20、销售不动产的营业税税率为（　）。A、1%B、3%C、5%D、7%21、某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为（　）万元。A、60B、90C、150D、16522、王某已有一套住房

7、，2006年又接受赠与一套价值100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税（　）万元。A、0B、4C、24D、2523、印花税的税率采用（　）两种。A、定额税率和累进税率B、比例税率和定额税率C、累进税率和累退税率D、特殊税率和一般税率24、自2015年3月31日起，对于个人购买住房不足（　）年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。A、1B、2C、5D、725、2008年3月1日起，对个人出租房屋取得的所得税按（　）的税率征收个人所得税。A、5%B、8%C、10%D、12%