2015制度基础班习题 (6)

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1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策第三章　国有土地上房屋征收一、单项选择题1、不属于《房屋征收条例》界定的公共利益的是（　）。A、政府组织实施文物保护B、政府组织实施环境保护C、政府组织实施的基础设施建设D、开发商对旧城区的改建2、不属于《房屋征收条例》界定的公共利益的是（　）。A、政府组织实施文物保护B、政府组织实施环境保护C、政府组织实施的基础设施建设D、开发商对旧城区的改建3、房屋征收的主体是（　）。A、市、县级人民政府房屋征收管理部门B、省级人民政府房屋征收管理部门C、市、县级人民政府D、省

2、级人民政府4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于（　）日。A、5B、15C、20D、305、对征收补偿方案进行论证、修改后，市县级人民政府予以公布，征求公众意见，期限不得少于（　）天。A、30B、20C、10D、56、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（　）。A、重置价格B、租赁价格C、评估价格D、市场价格7、房屋征收部门暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最

3、长不得超过（　）年。A、4B、3C、2D、18、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以（　）。A、依法提起诉讼B、重新订立合同C、重新签订补偿协议D、协商解决　　　　　第14页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策9、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（　）注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。A、一名以上B、两名以上C、三名以上D、四名以上10、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（　）之日。A、房屋征收决定作出B、房屋征收决定公告C、房屋征收补

4、偿协议签订D、房屋征收实施11、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万㎡的房屋，其中有3万㎡的房屋未登记，包括1.20万㎡的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。对已登记的房屋，在评估界定其性质、用途和建筑面积时，一般应以（　）为准。A、实际调查的结果B、房屋权属证书和房屋登记薄的记载C、评估机构确定的结果D、房屋征收实施单位确定的结果12、房屋征收的评估方法中，不包括（　）。A、市场法B、收益法C、成本法D、市场开发法13、评估专家委员会对复核结果进

5、行鉴定，选派成员组成专家组时，房地产估价师不得少于（　）。A、1人B、2人C、3人D、5人14、房屋征收评估、鉴定费由（　）承担。A、被征收人B、委托人C、房地产估价机构D、政府15、被征收人或房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起（　）日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。A、5B、7C、8D、1016、房屋征收的当事人对评估结果有异议的，应当在收到评估报告之日起（　）日内，向原房地产评估机构申请复核。A、10B、15　　　　　第14页2015年房地产估价师考试网

6、上辅导房地产基本制度与政策C、20D、2517、对于房地产估价机构或估价师出具虚假或有重大差错的评估报告的，对估价师处以（　）罚款。A、1万元以上3万元以下B、5万元以上10万元以下C、3万元以上5万元以下D、5万元以上7万元以下二、多项选择题1、房屋征收的限制条件为（　）。A、为了公共利益的需要B、不需满足法定条件C、给予被征收人补偿D、满足私人利益的需要E、严格依照法律规定的权限和程序2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括（　）。A、高档商品住房工程建设的需要B、由政府组织实施的能源、交通、水利等

7、基础设施建设的需要C、由政府组织实施的防灾减灾的需要D、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要E、外交的需要3、公共利益具有（　）。A、整体性B、相对普遍性C、共有性D、分散性E、确定性4、公共利益的特点是（　）。A、客观B、共享C、不确定D、分散E、确定5、征收与征用的区别包括（　）。A、适用对象不同B、前提条件不同C、所有权转移不同D、补偿内容不同E、使用权不同6、房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由（　）制定。A、国务院B、住房和城乡建设部C、省　　　　

8、　第14页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产基本制度与政策D、自治区E、直辖市7、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任包括（　）。A、行政责任B、民事责任C、刑事责任D、违约责任E、调查责任8、下列说法正确的是（　）。A、在房地产征收过程中构成违反治安管理行为的，依法予以治安管理处罚B、在房地产征收过程中构成犯罪的依法追究刑事