廊坊房地产市场调研报告_部分(II)

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1、GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.典型项目-豪邸坊项目名称豪邸坊开发商荣盛廊坊市银河南路与项目位置物业类型住宅、公寓光明西道交口占地面积90亩建筑面积15.34万平米容积率2绿化率56.5%50一居-130平米三户型区间装修情况毛坯居廊坊一中四小五小七小明珠大厦保龙开盘时间6月初配套设施仓超市集美家具明珠兴安超市市医院总体规划：项目规划建设13栋住宅楼，2栋酒店式公寓。规划布局采用周边式的布局形式，采

2、用建筑围合空间的形态，沿用地四周布置，自然的将地块分成南北两大中心景观。一期推出四栋18层、一栋16层、一栋11层，户型为50平米（1居）～80平米（2居）～130平米（3居跃层）。2010年5月28日开盘，2011年7月入住。GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.豪邸坊位置效果图图GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftwa

3、re.comForevaluationonly.豪邸坊户型图GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.豪邸坊预售豪邸坊13#楼本次预售套数：88套本次预售面积：6272.86平方米GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.典型项目-阳光逸墅项目名称阳光逸墅开发商荣盛南环路以北，瑞丰

4、道以南，建设南路项目位置物业类型住宅、公寓以西占地面积7.47万平米建筑面积17.33万平米容积率2.2绿化率41%户型区间-装修情况毛坯开盘时间5月中旬交房日期2011年12月30日总体规划：项目规划建设13栋住宅楼，分两期开发。建筑空间布局上，强调围绕“中央公园”的大院落布置，建筑散落在面积达两公顷的中央公园两侧，前后楼间建筑高低错位布置。项目内设计了主次两条景观轴线。主轴为南北向，贯穿整个“中央公园”，连接各个景观节点；次轴线为正对小区主入口的东西向景观轴线。建筑造型以简约现代的江南风格为基础，力求将反映江南建筑的建筑风格融入其中

5、。GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.阳光逸墅项目定位青年消费者的紧凑型住宅GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.阳光逸墅本次预售阳光逸墅1#、2#号楼预售套数：72套预售面积：6037.4平米GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwar

6、ehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.典型项目-尚华城项目名称尚华城开发商盛通廊坊市安次区银河项目位置物业类型住宅、公寓南路西侧占地面积178亩建筑面积25.67万平米容积率1.80绿化率37%51平米一居-130平户型区间装修情况毛坯米三居市第一中学、十四小安次区人民医物业费未定配套设施院、明珠超市、益寿茶庄益仙园大酒楼项目卖点：景观：9000平米超大中央景观区区位：稀缺地块，完善配套户型：全明大采光户型，功能完备，南北通透GeneratedbyFoxitPDFCreator©F

7、oxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.尚华城一期推出6栋，4栋18层，其中仅12楼推出18套51平米一居。临中近中央景观的两栋以央三居为主，内部认购景尚未对外销售。2栋11观层一梯两户全两居户型，为这次主推户型。GeneratedbyFoxitPDFCreator©FoxitSoftwarehttp://www.foxitsoftware.comForevaluationonly.安次区小结价格约6400元/平米户型指标90平米左右的两居户型为主供应项目规模集

8、中在8万平米——20万平楼盘规模指标米产品类别指标高层为主小高层为辅受廊坊三年大变样和京沪高铁等利好因素影响，安次区项目销售价格普遍上涨。目前，安次的供应项目较为有限，体量也相对较小，主要以高容积率产品