华润南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划_部分(III)

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1、Ú受访者每次用于前往逛街地点路上的单程时间60%50%40%30%20%10%0%10分钟以下10-20分钟20-30分钟30-40分钟45-60分钟1-2小时2小时以上第一商圈第二商圈第三商圈第四商圈第五商圈总计37%的受访者每次用于前往逛街地点路上的单程时间为20-30分钟,花费10-20分钟的占36%。总的来看大部分的消费者前往逛街地点所花费的时间集中在10-30分钟之间(73%)。Ú受访者去购物地点选择的交通方式70%60%50%40%30%20%10%0%自驾车的士单车/电单车摩托车/三轮摩托车公交车步行第一商

2、圈第二商圈第三商圈第四商圈第五商圈总计大多数人（39%）选择公交车前往购物地点，选择自驾车和的士的比例一样，均为17%。华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告Page152[重点总结2]

3、消费者购物习惯在受访者购物习惯方面，透过市场调查结果分析，本行发现具有下几个特点：Î经营较佳的传统百货是消费者喜欢的地方，而像万达商业广场这样的综合性购物广场则更是消费者倾心和期待的购物场所。Î消费者外出消费的频率主要集中在每周1次，各个品类的消费金额多数在201－500元的区间，这表明南宁的消费者的消费水平为中等。Î通过购

4、买衬衫的单品测试发现，虽然大多数人接受中等偏低价位，但也不乏选择1000元以上高价位的高消费人士。ÎKTV、中式快餐、中式酒楼、酒家是消费者喜欢的娱乐和餐饮类别。Î多数人有一站式消费的体验需求，且在满足其需求的综合性购物中心的各个业态的消费金额均为中等偏高。Î交通方便、商品品质高和购物环境舒适是消费者选择购物场所的三大关键要素。Î周末购物的人居多数，且购物时间较长，普遍为2小时以上。华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告Page153Î项目概念测试分析Ú受访者认为目前南宁最缺少哪种商业类型4%4%总计12%8

5、0%9%1%第五商圈18%72%0%14%第四商圈14%71%6%3%第三商圈13%79%2%6%第二商圈9%83%1%5%第一商圈9%85%0%20%40%60%80%100%综合性购物中心商业步行街百货公司街铺商店约80%的受访者认为目前南宁最缺少综合性购物中心。Ú如果购物中心开业，受访者认为受欢迎程度如果购物中心开业，58%的受访者认为70%有可能受欢迎，认为60%50%绝对有可能的18%。40%30%其中认为不肯定的20%占19%，由此表示10%受访者对本项目还0%第一商圈第二商圈第三商圈第四商圈第五商圈总计是有

6、所期待的。绝对不可能不大可能不肯定有可能绝对有可能华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告Page154Ú受访者希望的新购物中心所包含的哪些行业主力店2%1%9%9%10%8%14%受访者认为主力店21%所需要包含的商业45%43%43%42%类型里,百货公司85%(77%)、超市(85%)77%46%48%47%50%都是必须要有的,其次是品牌旗舰店（50％）。百超大家家品货市型具电牌公书卖卖旗司店场场舰店必须要有最好要有不需要有专卖店受访者认为专卖店里所需要的类型里，银行/金融服务(62%)，女士服装(60

7、%)都是必须要有的，其次是男士服装（57％）、体育用品及运动鞋服(55%)。华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告Page155餐饮受访者在餐饮46%47%6%方面最受喜欢中式快餐40%52%9%的是美食广场40%52%9%酒吧34%50%16%(57%)和咖啡店51%43%6%（51%）,其次西餐厅39%47%14%17%56%27%甜品西饼日本菜17%48%35%(46%)、中式酒22%57%20%主题餐厅44%47%8%楼(44%)和主题44%46%10%餐厅（44％）。美食广场57%38%4%必须要有

8、最好要有不需要有休闲娱乐在娱乐设施的选择方儿童乐园38%48%14%面，电影院是最受受访桑拿／洗浴21%50%29%者欢迎的娱乐设施，其电玩城28%54%17%网吧28%46%27%次是KTV，健身俱乐部健身俱乐部39%53%8%排名第三。美容美体26%53%21%溜冰场25%52%23%夜总会28%50%22%KTV44%44%12%电影院48%42%10%必须要有最好要有不需要有华润.南宁东盟国际商务区城市综合体项目策划研究报告Page156Ú受访者所希望的购物中心的市场定位档次就未来新购物中心的市场3%总计25%6

9、4%9%定位方面，受访者偏爱中高7%第五商圈32%52%档的市场定位。约64％的受9%0%第四商圈17%83%访者认为新商场的市场定0%4%第三商圈21%位应是中高档，约25％的受67%8%1%访者认为是中档。这个结果第二商圈28%62%9%0%反映出未来的消费者期望第一商圈16%72%12%新商场的定位为中至中高0