农村宅基地使用权流转问题研究

《农村宅基地使用权流转问题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：10378密级：分类号：硕士学位论文农村宅基地使用权流转问题研究学号：20122103116学生姓名：李博学位类别：法学硕士专业名称：经济法学研究方向：宏观调控法导师姓名：赵新龙二○一五年六月Schoolcode：10378Security：Classification：HomesteadLandUseRightTransferResearchStudentID：20122103116Name：LiBoDegreecategory：LegumMagisterTheprofessionalname：

2、EconomicLawResearchdirection：OnMacro-ControlLawTutor’sname：ZhaoXinLongJune,2015学位论文独创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写的作品，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中标明并表示了谢意。本声明的法律后果由本人承担。论文作者（签名）

3、：年月日学位论文使用授权书本论文作者完全了解学校关于保存、使用学位论文的管理办法及规定，即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权安徽财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入学校有关数据库和授权学校研究生处与中国知网和签订收录协议及收录并由作者本人享有、承担相应的权利和义务，也可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存或汇编本学位论文。注：保密学位论文，在解密后适用于本授权书。作者签名：年月日农村宅基地使用权流转问题研究摘要随着城镇化进程的加快，大批农民迁居

4、到城市成为产业工人，部分农民也已在城市置业，农民对土地的依赖程度较之以前已发生根本性的变化。而目前我国农村土地制度已经与当今社会发展脱节，中央政府已经意识到农村土地制度束缚着农村经济的发展，要将巨大的“沉睡资本”土地资产敲醒，让其自由流动，农村宅基地使用权流转已成为大势所趋。对此，我国应从国情出发，允许宅基地使用权进入到本集体经济组织以外的市场，以转让、出租、抵押、入股等方式进行流转，让宅基地使用权进入市场，使其回归私权本质，从而保护农民的合法权益，提高农村土地的利用效率，促进城乡一体化发展进程。除了结语外

5、，本文由五章组成。第一章绪论对研究背景进行了阐述，并说明了研究意义和本文的研究方法，通过研读大量文献资料，对国内外的研究现状进行了概况性总结。第二章对宅基地使用权的相关概念进行概述，总结出宅基地使用权流转的定义，列举了以买卖方式、继承及赠与、出租、征收或征用及作价入股等五种形式的流转，并对宅基地使用权流转的必要性和可行性进行了分析。第三章全面考察了自新中国成立以来的宅基地使用权制度的演变历史，文章根据宅基地权属性质，将农村宅基地制度的历史沿革分为私有宅基地阶段和集体宅基地阶段，再试探性的总结出流转的演变趋势

6、。第四章从我国农村宅基地流转中存在的问题入手，文章对宅基地使用权流转问题的成因进行分析。第五章是对构建我国农村宅基地使用权流转制度提出建议，在分析现行宅基地流转过程中存在问题的基础之上，介绍了宅基地使用权在流转的过程中坚持的立法原则与思路，尝试性地提出规范、创建我国宅基地使用权流转制度，来促进我国农村经济的更好发展。关键词：农村；宅基地；流转；使用权1农村宅基地使用权流转问题研究ABSTRACTWiththeaccelerationofurbanization,alargenumberoffarmersmo

7、vedtocitiestobecomeindustrialworkers,partofthefarmersalsosettledinthecity,Comparedtothelastcentury,farmersdependenceonlandhavebeenchangedfundamentally.ButChinesecurrentrurallandsystemisnotsuitableforthedevelopmentofsociety,thecentralgovernmenthasbeenawareo

8、ftherurallandpolicyandsystemconstraintsonthedevelopmentofruraleconomy,governmenthaverealizedatotalbanonruralcollectivelandcirculationisharmfultotheflowofrurallabor,isnotconducivetothedevelopmentoftheruralecon