我国农村宅基地使用权流转法律问题研究

《 我国农村宅基地使用权流转法律问题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、盐城师范学院毕业论文我国农村宅基地使用权流转法律问题研究学生姓名徐思梅学院法政学院专业法学班级2013级(3)班学号13123336指导教师胡炜日期按归档前统一要求填写黑体小二居中日期按归档前统一要求填写黑体小二居中黑体2017年6月2日目录诚信承诺书1毕业论文2-11中英文摘要及关键词2一、我国农村宅基地使用权流转问题的提出2（一）根据张志海与赵立军农村房屋买卖合同纠纷案提出流转问题2（二）引发的思索3（三）农村宅基地使用权流转的形式3二、我国农村宅基地使用权流转现状和立法概况5（一）我国农村宅基地使用权流转现状5（二）我国农村宅基地使用权流转的立法概况6三、我国农村宅基地使用

2、权流转的必要性、可行性分析8（一）宅基地使用权自由流转的必要性分析8（二）宅基地使用权自由流转的可行性分析9四、我国农村宅基地使用权制度的完善思考10（一）建立宅基地使用权流转制度10（二）健全农村社会保障体系10（三）完善不动产登记制度10（四）改革城乡二元户籍制度11参考文献11归档材料第1页开始诚信承诺书本人作为《我国农村宅基地使用权流转法律问题研究》一文的作者，郑重承诺：一、本论文是我在导师的指导下，参考相关文献资料，进行分析研究，独立完成的，其中所引用的文献资料和相关数据，都是真实的，并均准确地标明其来源；除标明来源的内容以外，不包含他人已公开发表的作品内容、学术成果、

3、学术观点和数据。二、我保证本论文中没有《学位论文作假行为处理办法》(教育部令第34号)规定的任何学位论文作假行为，若有违反，本人自愿接受学校和教育主管部门依据《学位论文作假行为处理办法》的任何处理，承担取消论文成绩、取消学位申请资格、交回并注销学历学位证书、撤销学位等一切后果和法律责任。学生签名：徐思梅2017年6月2日12我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[摘要]宅基地使用权制度改革关系着农民的根本利益，对农村经济的发展也起到了决定性作用。面对现实中出现的大量宅基地使用权流转引发的矛盾纠纷，改革宅基地使用权流转制度已是大势所趋。本文通过对宅基地使用权流转中发生的矛盾纠纷，宅基

4、地闲置等问题的分析，提出流转的必要性可行性，并通过建立农村宅基地使用权流转制度、完善不动产登记、健全农村社会保障制度等对策解决这些问题。[关键词]农村宅基地使用权；用益物权；流转；法律问题[Abstract]Thereformoftherighttousethehomesteadsystemisrelatedtothefundamentalinterestsofthepeasantsandalsoplaysadecisiveroleinthedevelopmentoftheruraleconomy.Inthefaceoftherealityoftheemergenceofalar

5、genumberofhomesteaduserightstransfershouldbeissuedcontradictionsanddisputes,reformofhomesteaduserightstransfersystemisthetrend.Thispaperputsforwardthenecessityandfeasibilityofthetransferthroughtheanalysisofthecontradictionsanddisputesinthetransferoftherighttousethehomestead,theestablishmentof

6、thetransfersystemoftherighttousethehomesteadinruralareas,perfecttheregistrationofrealestateandimprovetheruralsocialsecuritysystemAndothermeasurestosolvetheseproblems.[Keywords]Theruralusufructuaryoflandforbuilding;usufruct;thetransaction;legalissues一、我国农村宅基地使用权流转问题的提出（一）根据张志海与赵立军农村房屋买卖合同纠纷案提出

7、流转问题121997年，张志海与赵立军达成协议，赵立军给付张志海2.5万元，购买张志海北京市顺义区51号院房屋及其院落，上有正房五间，西厢房三间。2015年1月，张志海向法院提起诉讼，要求法院确认房屋买卖合同无效，赵立军返还张志海所有的房屋及院落。原审法院经审理认为：宅基地为集体经济组织所有，不得任意买卖和转让，因此张志海与赵立军的房屋买卖合同无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员才能享有的特定权利，由享有者的特定的身份决定，本集体经济组织外的成员无权取得或者变相取得。赵立军不