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时间:2020-03-26
《农村宅基地使用权流转法律问题研究.pdf》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、STUDYONTHELEGALISSUESOFTHETRANSFEROFTHEUSINGRIGHTOFRURALHOUSINGLANDByAuthorTangLijun一UndertheSupervisionofVice—ProfessorLiuDaoyuanSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsFortheMaster’SDegreeSchoolofLawBeijingTechnologyandBusinessUniversityJune2011学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在
2、导师指导下进行的研究工作所取得的研究成果。除了文中已经注明引用的内容外,论文中不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律后果完全由本人承担。作者签名:日期:29ff年夕月罗日学位论文授权使用声明本人完全了解北京工商大学有关保留和使用学位论文的规定,即:研究生在校攻读学位期间学位论文所涉及的知识产权属于北京工商大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇
3、编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)学位论文电子版同意提交后,可于口当年口一年[3--年后在学校图书馆网站上发布,供校内师生浏览。作者签名:陋导师签名:垒瑾睦日期:沏f/年夕月夕日摘要随着市场经济的发展,土地已经成为了重要的生产要素。特别是在农村,人们越来越关注宅基地使用权的流转问题。对宅基地使用权的流转进行严格限制是我国立法的基本态度,宅基地使用权只能在本集体经济组织内部进行流转。然而,在实践中,宅基地使用权流转的现象普遍存在,隐形市场已经形成。因此,允许宅基地使用权进入市场自由交易,实现宅基地资源优化配置成为必需。本文拟通过对宅基地使用权的
4、基本理论和现行制度下的流转困境进行分析和解读,运用理论分析和实证探讨相结合的研究方法,对我国现行宅基地使用权流转制度的完善提出自己的观点和具体设想,以期实现宅基地使用权流转制度来满足社会经济发展的现实需求。本文主要分为三个部分。第一部分研究了宅基地使用权流转的必要性和现实性,介绍和评析了农村宅基地使用权限制流转、自由流转两种学说及其理由,并且得出农村宅基地使用权应当自由流转的结论。第二部分研究了农村宅基地使用权流转的障碍,指出现行宅基地使用权转让制度的不足及引发的问题。第三部分提出了完善农村宅基地使用权流转制度的建议。我国宅基地使用权流转制度的完善应在健全
5、宅基地使用权流转制度,完善宅基地使用权登记制度、建立农村社会保障制度这几个方面进行。关键词:宅基地使用权;物权法:用益物权;流转AbstractWiththedevelopmentofmarket-oriented,thelandhasbecomeavitalfactorofproductiongradually.Especiallyinthecountry,theissueofthehomestead-userightshasarousedpeople’Sattentiongradually.Atpresent,thebasicattitudeofleg
6、islationistolimitstrictlyontransferthehomestead-userights,anditcanonlybetransferredinsideitscollectiveeconomyorganization.However,inpractice,freetransferringofruralhomesteaduserightiswidespread,theinvisiblemarkethasformed.Itbecomenecessarytoallowpeasantstofreelytransferhomesteadto
7、achievemostoptimumdistributionofhomesteadresources.Thisauthortriestoproposehisownviewsandspecificideasontheimprovementandperfectofthelegalsystemofhomestead-userightthroughanalyzingthebasictheoryofhomestead.usefightandinterpretingthetransferdilemmasunderlyingthepresentlegalsystem;a
8、pplyingtheresearchmethodoftheoret
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