浅析我国是否存在房地产泡沫

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1、万方数据浅析我国是否存在房地产泡沫TheStudyonWhetherThereIsRealEstateBubbleinChina学号：12210680066作者：韭王垩指导教师：奎维盔熬援万方数据摘要房地产业对经济的发展有至关重要的作用，是国民经济的支柱产业之一，在创造就业机会的同时，还能带动其他相关产业的发展。我国推行房地产制度改革以来，房价上升速度较快。尽管许多人认为现阶段我国的房价己经严重超出了可承受水平，但是在我国房地产市场是否出现泡沫这个问题上一直存在争论。国外的经验表明，房地产泡沫破裂给国家造成的影响是极其严重的

2、。房地产市场是否健康平稳发展，是否有出现泡沫的趋势，这关系到国民经济能否健康发展。正确’判断我国房地产市场的状况有利于尽早采取措施来防范和抑制泡沫的产生，使其可能带来的危害降到最低，具有重要的现实意义。本文主要分为六个部分。第一部分简要介绍了研究背景和研究方法，回顾了国内外学者对房地产泡沫的研究。第二部分介绍了房地产泡沫的概念以及衡量标准。第三部分对美国、西班牙和日本的房地产泡沫事件进行了阐述，并分析了这些典型案例带来的启示。第四部分结合我国房地产市场的数据，采用指标分析法对其进行了实证分析。第五部分论述了我国房地产泡沫的成

3、因和危害。最后第六部分针对前文的分析提出了促进我国房地产市场健康发展的若干建议。关键词：房地产泡沫；典型案例；指标分析；政策建议万方数据AbstractTherealestateindustryhasvitalroletotheeconomicdevelopment，anditisoneofthepillarindustriesofnationaleconomy．Whilecreatingemploymentopportunities，italsocanpromotethedevelopmentofotherrelatedi

4、ndustries．Sincetheimplementationofthepropertysystemreforminourcountry，housepricesrisesharply．Althoughtheordinarypeoplearegenerallybelievethatrealestatepricesinourcountryarefarbeyondtheabilitytoafford，however，whetherthereexistrealestatebubbleinChinahasbeeninadebme．F

5、oreignexperienceshowsthattherealestatebubbleisharmfultothecountry．Whethertherealestatemarketdevelopshealthily，andWhetherthereisthetrendofabubble，iSrelatedtowhetherthenationaleconomycandevelopshealthily．DeterminetheconditionofthecurrentrealestatemarketinChinainacorr

6、ectwaywillhelpUStakeeffectivelrleasurestOpreventandsuppressbubbles，andmakeitpossbletominimizethedamage，whichhasimportantpracticalmeaning．Thispaperisdividedintosixparts．Thefirstpartbrieflyintroducestheresearchbackgroundandresearchmethods，reviewsthedomesticandforeign

7、researchoftherealestatebubble．Thesecondpartintroducestheconceptofrealestatebubbleandthemeasuretojudgebubble．ThethirdpartintroducesthetypicalcasesofrealestatebubbleintheUnitedStates，SpainandJapan，andanalyzestheenlightenment．Thefourthpartmakestheempiricalanalysisonth

8、ecurrentsituationoftherealestatemarketinChinawithrelateddata．ThefifthpartdiscUSsesthereasonsandharmsoftherealestatebubbleinChina．Thesixthpartputs