关连交易-向中国人寿提供设计及建设工程服务

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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。關連交易－向中國人壽提供設計及建設工程服務董事局宣佈，於2014年9月19日，遠洋國際建設（本公司間接全資附屬公司）及無錫輕大獲知會彼等成功共同投得承建項目，據此，中國人壽江蘇省分公司將聘請遠洋國際建設及無錫輕大提供區域培訓中心的設計及建設工程服務。於本公告日期，中國人壽持有本公司已發行股本的29.52%，並為本公司的主要

2、股東。因此，根據上市規則第14A章，中國人壽江蘇省分公司為本公司的關連人士。據此，承建項目構成本公司一項關連交易。由於承建項目下擬進行交易的一項或多項適用百分比率超過0.1%但少於5%，故根據上市規則，承建項目須遵守申報及公告規定，但獲豁免遵守獨立股東批准的規定。–1–承建項目董事局宣佈，於2014年9月19日，遠洋國際建設（本公司間接全資附屬公司）及無錫輕大獲知會彼等成功共同投得承建項目，據此，中國人壽江蘇省分公司將聘請遠洋國際建設及無錫輕大提供區域培訓中心的設計及建設工程服務。訂約方(a)遠洋國際建設及無錫輕大(b)中

3、國人壽江蘇省分公司標的事項中國人壽江蘇省分公司將委聘遠洋國際建設及無錫輕大為區域培訓中心提供設計及建設工程服務。該等設計及建設工程服務須符合中國政府的相關標準規定。遠洋國際建設及無錫輕大將分別負責區域培訓中心的建設工程及設計。年期承建項目的年期由2014年9月9日至2016年5月30日。代價及支付條款中國人壽江蘇省分公司將支付予遠洋國際建設及無錫輕大的總代價分別為人民幣167,205,569元及人民幣2,400,000元，加日後償付的代墊費用。–2–總代價將按以下方式支付：(a)總代價的15%將作為按金，並於訂立承建項目的

4、最終協議後15個營業日內支付；(b)總代價的80%將於整個設計及建設工程服務期間多個階段按實際完成的工作分期支付；及(c)總代價的5%將保留作為質量保證金，並將於所有設計及建設工程工作完成滿兩年後的14天內支付。合同總代價乃經參考標書、設計工作的複雜度、建設工程工作要求的技術水平、區域培訓中心所在蘇州市現行人工成本及購買施工材料的估計成本後，由訂約方公平磋商釐定。訂立承建項目的理由及裨益董事（包括獨立非執行董事）認為，承建項目乃於本集團一般及日常業務過程中訂立，將會增加本集團的業務量且為本集團帶來穩定的收入。承建項目的條款

5、乃經公平磋商及按一般商業條款進行。董事（包括獨立非執行董事）認為，承建項目的條款屬公平合理，並符合本公司及其股東的整體最佳利益。董事楊征先生、方軍先生及劉暉女士均為由中國人壽提名，彼等就批准承建項目的董事局決議案放棄投票。除以上披露者外，概無董事於承建項目中擁有重大利益或須於該等董事局決議案放棄投票。–3–本集團及參與承建項目各方的資料本集團為中國具領先地位的房地產開發商之一，在主要經濟區擁有發展項目，積極實踐本集團「沿海、沿江」的全國性戰略佈局。本集團著重發展中高端住宅物業、高端寫字樓及零售物業。遠洋國際建設為本公司的間

6、接全資附屬公司，為根據中國法律成立的有限公司。其主要從事建造、總承包、建築項目管理、建築設計、顧問服務及建築材料買賣業務。中國人壽為根據中國法律成立的股份有限公司，主要從事金融及保險業務。中國人壽江蘇省分公司為中國人壽位於江蘇省的分行，主要從事保險業務，包括人壽、意外及醫療等保險。就董事經作出合理查詢後所知，(i)無錫輕大為根據中國法律成立的有限責任公司，主要從事建築行業工程設計、輕紡行業（食品發酵、煙草、日用化工及塑膠）工程設計、環境工程（水污染防治工程）設計及環境保護專用設備的研發與銷售；及(ii)無錫輕大及其最終實益

7、擁有人為獨立於本公司及其關連人士的第三方。上市規則的涵義於本公告日期，中國人壽持有本公司已發行股本的29.52%，並為本公司的主要股東。因此，根據上市規則第14A章，中國人壽江蘇省分公司為本公司的關連人士。據此，承建項目構成本公司一項關連交易。–4–由於承建項目的一項或多項適用百分比率超過0.1%但少於5%，故根據上市規則，承建項目須遵守申報及公告規定，但獲豁免遵守獨立股東批准的規定。釋義於本公告內，除文義另有所指外，下列詞彙具有以下涵義：「董事局」指董事局「中國人壽」指中國人壽保險股份有限公司，根據中國法律成立的股份有限

8、公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號：02628），為本公司主要股東，持有本公司已發行股本的29.52%「本公司」指遠洋地產控股有限公司，於香港註冊成立的有限公司，其股份於聯交所主板上市（股份代號：03377）「關連人士」指具有上市規則賦予該詞的涵義「董事」指本公司董事「承建項目」指將由遠洋國際建設、