(a)房地产税收制度与政策(四)

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1、(A)房地产税收制度与政策(四)一、单项选择题丄、土地增值稅实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为oA.30%B.40%C・50%D・60%2、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最少是元。A・4200E・4800C・5400D・60003、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳房产税为万元。A.23.52B・29.40C.294.00D・235.204、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和的，免征土地增值税。

2、A.10%B.20%C・30%D.40%5、王某已有一套住房，2006年乂接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税万yisoA・0B・4C・24D・256、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米元。A・0.4〜8B.0.4〜12C.0.6〜12D.0・9~187、甲公司的自营地下商场原价2000万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是万元。A.6.00B.8.76C.11.76D.16.008、城镇土

3、地使用税实行oA.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率9、土地使用税的计税依据是oA.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积10>土地增值税实行税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减11>2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2,单价为5000元/rn£该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税元。A.4000B・6000C・12000D・1600012、根据国务院有关规定，购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在n?以

4、下。A.60B・90C・120D・15013.甲房地产开发公司转让位于某市市区的项Fl,收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。A・25.0B・27.0C.27.5D.28.514、产权未确定的房产，应房产税。A・免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳15、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为万元。A.450B.525C・600D・90016、城镇土地使用税的计税依据是纳税人。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积

5、C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积17、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，贝康应纳土地增值税适用税率为oA.0B・20%C・30%D.50%18、某房地产开发企业销售房地产的收入为9000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为万元。A.900B.1000C・1350D・1500丄9、出租商铺的房产税税率是□A.1.2%B・4%C・12%D・17.5%20、某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，

6、应缴土地增值税为万元。A・500B.750C・900D・95021、土地增值税以为计税依据。A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额D.纳税人赠与房地产的所取得的土地增值额22、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限丄年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳OA.契税B.营业税C.房产税D

7、.印花税23、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳oA.土地增值税B.营业税C.印花税D.契税24、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项冃金额的，免征土地增值税。A.10%B.20%C・30%D・60%25、从2008年3月1Fl起，对个人出租住房征收营业税的税率是oA.1.5%B.3.0%C・5・0%D・5.5%26、下列关于税收的表述中，正确的是oA.房产稅的课税对彖是房产B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税C.

8、农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据二、多项选择题27、城市维护建设税是随附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。A・增值税B