(a)房地产税收制度与政策(二)

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1、(A)房地产税收制度与政策(二)一、单项选择题丄、下列不属于土地增值稅扣除项目的是。A.取得土地使用权时所支付的金额B.土地开发成本、费用C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D.城镇土地使用税等与转让房地产有关的税金2、耕地占用税的税率采用税率。A・定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减3、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以作为取得建设用地使用权所支付的金额。A.使用土地期间投入的基础设施费B.使用土地期间投入的公共配套设施费C.转让建设用地使用权吋按

2、规定补交的出让金及有关费用D.取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用仝程某出租一套自有住房，月租金为3000元，每年空置期为1个月，年应缴纳的房产税为)aOA・1320B・1440C・3960D・43205、土地使用税，按计算，分期缴纳。A.年B.季C・刀D.旬6、土地增值税的扣除项冃不包括。A.土地使用权出让金B.契税C.土地开发成本D.土地开发费用7、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。A.3240B・4200C・4320D・54008、下列行为中，应征土地增值

3、税的是oA・继承房地产B.赠与房地产C.出售房地产D.岀租房地产9、产权属国家所有的房屋，其房产税oA・不需缴纳B.由经营管理的单位和个人缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D・由房屋的所有者缴纳10、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是oA.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住

4、房的，免征契税11>土地增值税的课税对象是oA.转让国有土地上的房地产B・赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额12.土地增值税的扌II除项目不包括oA.营业税B.土地开发成本C.房产税D.教育附加13、2009年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为元。A.80B.160C.200D.24014、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税15、甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳

5、的城市维护建设税为元。A.1000B.5000C・7000D・1000016.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关中报纳税，所适用的营业税率为oA.5%B.5.5%C・6%D・10%17.将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据不同来划分的。A.课税主体B.课税对象C.税基D.税率18＞实施加成征税，加二成等于加正税的oA.10%B.20%C・30%D・40%丄9、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的丄0%。A.正税B.副税C.纳税人D.税率

6、20、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税最低税额为万元。A.1.44B.1.68C.1.92D.2.1621、依法不能免征房产税的房屋是oA.政府机关的办公楼B.百货公司的商场C.个人自住的住房D.武警部队的营房22、企业所得税实行的是oA.比例税率B.累进税率C.定额税率D.比例税率和定额税率23、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。A.0.6〜12B.0.9〜18C.1.2〜24D.1.5〜3024、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率

7、按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换吋当事人应该缴纳的契税金额为万元。A.3.0B.4.5C.7.2D.12.025、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是万元。A.16・8〜21・6B.21.6~24C・24D・10026、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扌II除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。A.0B.360C・480D.60027、W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予

8、扣除项目金额为6000万元，贝恂房地产开发企业应纳土地增值税额为万元。A.0B・360C・480D・60028、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是。A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D・停机坪占用耕地29、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在以上的，应进行土地增值税的清算。A.55%B・65%C・