不同阶段费用控制在建筑工程造价中的分析

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1、不同阶段费用控制在建筑工程造价中的分析摘要：在建筑工程的项目中，随着人们对建筑工程的质量要求越来越高，因此建筑工程加大了对施工阶段的投资力度，只有熟悉掌握不同阶段的工程造价管理与控制，才能在建筑市场上占有一席之地。木文就建筑工程造价中各个阶段的费用控制做了几点研究，期望通过木文的分析能够让读者对我国建筑工程造价的控制有更加深刻的认识。关键词：建筑工程；工程造价；费用控制引言随着建筑市场竞争的H益激烈，建筑企业要想在建筑市场上占据一席之地，必须最大程度的减低工程造价，提高企业自身实力，因此工程项目造价的管理与控制是工程建设项目管理的重中之重

2、。但是在激烈的市场竞争中，我国建筑行业如何才能稳步前进，如何应对来自国内外其他行业的冲击，这是建筑行业值得深思的问题。就当前我国建筑行业的发展形势而言，唯有保证建筑工程的质量，提高建筑工程的建设效率才是应对外界一切竞争的关键。而在建筑工程中，工程造价的管理对建筑工程的建设质量以及效率有着决定性的作用。由此可见，我国建筑行业必须要做好工程造价的控制与管理。一、当前我国建筑工程造价项目的状况建筑工程攸关国民的生存活动空间，其质量的好坏直接影响着我国国民牛.活质量的提升。因此，我国建筑行业必须要重视建筑工程的质量。而工程造价作为控制建筑工程质量

3、的关键，我们必须要将工程造价控制的各种措施落实到位。当前我国建筑工程造价管理机制的状况有以下5点：1.建筑工程造价的管理与控制是一个动态的过程，并非在某个阶段就结束了，而是跟随着整个工程从投资决策直至竣工交房。而且在造价控制的过程中存在着很多不确定性因素，影响着控制效果。1.我国建筑行业在工程造价管理方面还缺乏经验，管理制度还不够完善，与世界发达国家相比还存在着很大的差距。2.建筑行业在进行工程造价的控制时，常常与市场脱节，计划痕迹严重，不能发挥造价控制的作用。3.各个阶段的造价管理制度还不够完善，造价失控、造价失真现象严重。4.建筑工程

4、造价没能完全反映出竞争机制的要求，影响了工程招标工作的开展。二、建筑工程造价中各个阶段的费用控制2.1建筑工程造价中投资决策阶段的费用控制投资决策阶段是工程造价控制的起始阶段，这个阶段造价控制的质量好坏直接影响着之后整个工程建设的质量和效率。国外奋专业人士对投资决策阶段的造价控制做了分析，并指出如果前期决策阶段造价控制做得好，能帮助企业节约10%左右的投资。因此，我国建筑行业必须要做好投资决策阶段工程造价的费用控制。2.1.1落实准备工作，编制项0设计任务书。在可行性研究阶段，首先要收集与工程相关的各种基础资料，比如设备和材料的价格资料、

5、施工现场的地质水文资料等等，并确保资料的真实可靠，做好项0的投资预测，编制项0设计任务书。2.1.2建立财务评价指标体系。相关的技术人员必须要根据当地的财税制度以及市场价格体系编制财务报表，计算评价指标。做好财务工作，建立财务评价指标体系，并根据所计算的评价指标，来对工程项0的财务状况进行考察，分析工程项0的财务可行性。2.1.3可行性研究报告。一般来说，在制作可行性研究报告时，都会采取估算投资包干法，超支投资风险全部由建设单位承担，并以此进行初测，这使得工程数额的计算更加方便，对提高投资估算的准确性冇着不可忽视的作用。2.1.4工程方案

6、的优化工作。工程方案的成本与规模是建筑企业在进行投资决策吋，必须要重视的两个关键词，要从技术以及经济方面对不冋的方案进行比较，选出最佳的工程方案，以此降低投资。2.2建筑工程造价中设计阶段的费用控制建筑工程设计阶段是费用控制的关键性环节，尽管设计费用在整个工程费用中所占的比例并不高，只有1%〜2%,但是设计阶段对整个建筑工程的影响却达到了75%以上。设计阶段的工作从根本上影响到了建筑工程的人力、财力以及物力的投入。因此，建筑企业必须要做好设计阶段的工作，避免建筑工程出现“先天不足”的情况。2.2.1建筑工程的建设周期长，其中存在着很多不确

7、定的因素影响着工程建设的效率和质量，在设计阶段，我们必须要协调好设计与采购、施工等方面的关系，确保对工程项目进行有效调控。2.2.2大力推行设计招标工作，通过设计招标选择最优秀的设计单位。这样不但能够保证建筑工程的设计质量，冋吋还能奋效的降低建筑工程的投资成本。2.2.3积极推行限额设计制度，督促设计人员必须将技术与经济奋机的结合起来，在确保设计质量的同吋，也要控制好设计成本。2.2.4必须要做好与合同相关的各项工作，在合同中必须要明确设计修改、设计变更的费用，如果违反了合约，就必须要扣除一定比例的设计费用。2.3建筑工程造价中招标阶段的

8、费用控制建筑工程招标阶段的工程造价控制是造价管理的基础，它直接关系着建筑工程整个工程造价的科学性、客观性以及实用性，对投资方经济利益以及社会效益的获得也会右直接的影响。要做好招标阶段的工程造价