房地产行业信贷9月报：房企资金增速年内新高，企业信贷回暖明显.docx

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1、目录房企开发资金来源统计4金融数据和社融规模统计6居民及企业贷款统计8房贷及市场利率统计102018年10月22日房地产信贷9月报2图表目录图表1.本月房地产企业到位开发资金来源统计4图表2.房地产企业资金来源构成4图表3.房地产投资增速和房企开发资金来源4图表4.房企国内贷款增速和房地产投资增速4图表5.房企自筹资金增速和房地产投资增速4图表6.房企定金及预付款和房地产销售增速5图表7.房企个人按揭款增速和房地产销售增速5图表8.货币供应及社会融资规模存量统计6图表9.M2和M1增速6图表10.M2和社会融资规模存量增速6图表11.社会融资规模增量统计6图表12.社会融资规模和人民币贷款存量

2、增速7图表13.社会融资规模和人民币贷款增量增速7图表14.新增居民贷款和房企个人按揭贷款增速7图表15.新增企业贷款和房企国内贷款增速7图表16.人民币和居民贷款增速和余额8图表17.居民部门和企业部门累计新增贷款占比8图表18.居民部门和企业部门单月新增贷款占比8图表19.居民部门和企业部门累计新增贷款9图表20.居民部门和企业部门累计新增贷款增速9图表21.居民部门短期和中长期累计新增贷款增速9图表22.抵押补充贷款（PSL）累计新增规模增速9图表23.重点城市平均房贷利率统计10图表24.重点城市首套房平均房贷利率10图表25.市场长短短端资金利率一览10附录图表26.报告中提及上市公

3、司估值表112018年10月22日房地产信贷9月报3房企开发资金来源统计1-9月，房地产开发企业合计资金来源为12.2万亿元，同比上升7.8%，较上月累计值扩大0.9%。从各资金来源同比来看，1-9月数据中，国内贷款累计新增1.8万亿，同比减少5.1%；自筹资金累计新增4.1万亿，同比增加11.4%；定价及预付款新增4万亿，同比增加16.3%；个人按揭贷款新增1.8万亿，同比减少1.2%。图表1.本月房地产企业到位开发资金来源统计累计值（亿元）同比（%）较上月变化（%）占比(%)房企开发资金来源12.27.80.9国内贷款1.8(5.1)1.615自筹资金4.111.40.233定金及预付款4

4、.016.31.233个人按揭贷款1.8(1.2)(0.2)14资料来源：万得数据及图表2.房地产企业资金来源构成图表3.房地产投资增速和房企开发资金来源个人按揭贷款,14%国内贷款,15%(%)(%)40403535303025252020151510105502010-102011-032011-082012-012012-062012-112013-042013-092014-022014-072014-122015-052015-102016-032016-082017-012017-062017-112018-042018-090(5)定金及预付款,33%自筹资金,33%房地产

5、开发投资完成额:累计同比(左轴)房地产开发资金来源:累计同比(右轴)资料来源：国家统计局，资料来源：国家统计局，图表4.房企国内贷款增速和房地产投资增速图表5.房企自筹资金增速和房地产投资增速(%)(%)4035302520151052010-102011-032011-082012-012012-062012-112013-042013-092014-022014-072014-122015-052015-102016-032016-082017-012017-062017-112018-042018-0904035302520151050(5)(10)(15)(%)(%)4060355

6、03040253020201015010(10)5(20)2010-102011-032011-082012-012012-062012-112013-042013-092014-022014-072014-122015-052015-102016-032016-082017-012017-062017-112018-042018-090(30)房地产开发投资完成额:累计同比(左轴)房地产开发资金来源:自筹资金:累计同比(右轴)房地产开发投资完成额:累计同比(左轴)房地产开发资金来源:国内贷款:累计同比(右轴)资料来源：国家统计局，资料来源：国家统计局，2018年10月22日房地产信贷9月报4

7、图表6.房企定金及预付款和房地产销售增速图表7.房企个人按揭款增速和房地产销售增速(%)(%)100806040200(20)2010-102011-032011-082012-012012-062012-112013-042013-092014-022014-072014-122015-052015-102016-032016-082017-012017-062017-112018-042018