浙江衢州市祥华曙光路项目市场定位策划报告

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1、浙江衢州市祥华曙光路项目市场定位策划报告*祥华·衢州市曙光路项目——市场定位策划报告——呈:浙江衢州市祥华房地产有限公司由:南京新景祥投资顾问有限公司*目录第一篇城市背景篇第二篇地产市场篇第三篇基地资源篇第四篇项目定位篇*城市背景篇*城市区位——四省通衢、山环水绕、对台第二道防线*城市区位——四省通衢、山环水绕、对台第二道防线*市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势第一阶段：两点独立、犄角之势*市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势第二阶段：南联发展、绵延成片*市区格局——沿江成为历史，跨江成为趋势第三

2、阶段：东展西拓、跨江发展*城市人口——城市人口30万，同时处在自然增长状态数据来源：《2004年衢州市统计年鉴》2003年总人口其中：（人）农业人口非农业人口非农人口所占比例全市2448288203029041799817%市区80227861276618951224%柯城区40398123185317212843%衢江区398297380913173844%江山市5718844877398414515%常山县3233312814754185613%开化县3435623020734148912%龙游县4

3、072333462376099615%*近三年经济发展——GDP稳步增加单位：亿元*兄弟城市位次——GDP总量倒数第三、三产值倒数第一图表1673#ff66ff'>.0427#ff66ff'>.59359#ff66ff'>.23286#ff66ff'>.22587#ff66ff'>.9725#ff66ff'>.32327#ff66ff'>.45235#ff66ff'>.2380#ff66ff'>.7311#ff66ff'>.95209#ff66ff'>.54159#ff66ff'>.25270#ff66

4、ff'>.1911153#ff66ff'>.29105#ff66ff'>.91152#ff66ff'>.719#ff66ff'>.6782#ff66ff'>.8360#ff66ff'>.21338#ff66ff'>.9516#ff66ff'>.97204#ff66ff'>.29117#ff66ff'>.69259#ff66ff'>.0611#ff66ff'>.03140#ff66ff'>.64107#ff66ff'>.3877#ff66ff'>.437#ff66ff'>.9835#ff66ff'>.22

5、34#ff66ff'>.2364#ff66ff'>.365#ff66ff'>.5121#ff66ff'>.2337#ff66ff'>.62308#ff66ff'>.5116#ff66ff'>.55157#ff66ff'>.55134#ff66ff'>.4174#ff66ff'>.658#ff66ff'>.5530#ff66ff'>.1935#ff66ff'>.91GDP第一产业第二产业第三产业06年一季度浙江11市GDP比较Sheet1城区楼盘名称开发商可售套数城区楼盘名称开发商可售套数巨化区巨化花径村

6、57幢58幢85幢86幢巨化房地产开发公司荷花房地产开发有限公司32巨化区巨化花径村61幢62幢59幢60幢59幢60幢营业房45幢71幢63幢67幢64幢68幢72幢73幢74幢75幢76幢47幢48幢49幢50幢46幢161幢62幢营业房61幢62幢营业房巨化房地产开发公司荷花房地产开发有限公司42开发区彩虹嘉苑7幢（新青年大厦）7幢衢州市五鑫房地产开发有限公司68开发区官庄家园11幢12幢15幢16幢衢州市绿地房地产开发有限公司7开发区官庄家园13幢13幢营业用房衢州市绿地房地产开发有限公司3开发

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