北京顺华项目定位策划报告提纲

《北京顺华项目定位策划报告提纲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、北京顺华项目定位策划报告（提纲）1报告提纲1.1市场调研主要结论1.1.1北京市房地产市场现状1.1.2通州区房地产行业现状1.1.3通州区当前主要楼盘基本情况1.1.4北京和通州区房地产市场发展趋势判断1.1.5朝阳区潜在住宅客户态度和需求分析1.1.6北京其他城区潜在住宅客户态度和需求分析1.1.7通州区潜在住宅客户态度和需求分析1.1.8通州区居民购物习惯分析1.1.9通州区当前商业物业的基本情况1.1.10项目地块商业物业定位和经营条件分析1.2项目地块开发条件分析1.2.1地块基本资料1.2.2周边配套条件1.2.3周边自然环境条件1.2.4片区形象1.2.5周边建筑物

2、用途和竞争楼盘1.2.6规划设计限制1.2.7地块优势1.2.8地块劣势1.2.9项目开发机会点1.2.10项目开发威胁点1.3发展商和规划设计机构的开发思路1.3.1开发计划1.3.2规划思想1.3.3营销思路1.4北京市住宅需求和细分市场描述1.4.1细分市场、规模和特征1.4.2主要细分市场的住宅选择意向1.4.3北京东部住宅客户特征分析1.4.4北京东部住宅客户的产品需求特点1.5通州区住宅当前客户结构和未来客户分析1.5.1当前客户结构1.5.2当前客户需求特点1.5.3未来两年内客户构成分析1.5.4未来客户需求变化分析1.6顺华项目客户结构分析和目标市场选择1.1.

3、1可供选择的客户群体1.1.2目标客户分析1.1.3目标客户组成结构1.2顺华项目目标客户特征和需求特点分析1.2.1目标客户特征1.2.2目标客户住宅购买态度1.2.3目标客户产品需求特点1.2.4目标客户决策影响因素权重1.2.5目标客户购房意向1.3顺华项目营销主题和市场形象1.3.1项目营销主题1.3.2项目首期营销主题1.3.3项目市场形象1.4顺华项目规划设计建议和产品定位1.4.1产品概念1.4.2首期产品概念1.4.3总体规划1.4.4首期总体规划和经济技术指标1.4.5首期建筑风格1.4.6首期绿化景观系统1.4.7单体布局1.4.8房型比例1.4.9主要户型结

4、构1.4.10道路交通和停车系统组织1.4.11公建设施布局1.4.12智能化配套标准1.4.13会所面积和功能分布1.5顺华项目促销策略建议1.5.1营销总体思想1.5.2定价策略和价格促销策略1.5.3企业形象1.5.4产品品牌定位1.5.5主诉求和其他沟通元素1.5.6项目名称1.5.7传播渠道选择1.5.8促销计划大纲1.5.9现场包装促销要点1.5.10销售目标和计划1.5.11营销机构组成和管理原则1.6顺华项目开发计划1.6.1总体开发计划1.1.1首期开发计划1.1.1.1工程进度1.1.1.2销售条件1.1.1.3销售准备2负责人：余建生、甄茂明、任贤辉3完成时

5、间：8月10-15日