重庆2017年房地产市场研究报告

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1、1.重庆主城区商品房市场供求分析61.1重庆主城区商品房供应量分析61.1.12007-2008年重庆主城区商品房新批准预售面积对比61.1.22007-2008年重庆主城区商品房月度新批准预售面积对比61.1.32007-2008年重庆主城各区商品房新批准预售面积对比81.2重庆主城区商品房成交量分析91.2.12007-2008年重庆主城区商品房成交面积对比91.2.22007-2008年重庆主城区商品房月度成交面积对比101.2.32007-2008年重庆主城各区商品房成交面积对比111.3重庆主城区商品房成交均价分析131.3.12007

2、-2008年重庆主城区商品房成交均价对比131.3.22007-2008年重庆主城区月度商品房成交均价对比131.3.32007-2008年重庆主城各区商品房成交均价对比151.42008年重庆主城区楼盘销售排名161.4.1企业住宅成交金额TOP10161.4.2住宅项目成交金额TOP10171.4.3住宅项目成交面积TOP10172.重庆主城区招拍挂土地交易分析182.1总体成交分析182.1.1土地成交面积182.1.1.1土地总体成交面积分析182.1.1.2分用途土地成交面积分析192.1.2土地成交价格202.1.2.1土地总体及分用

3、途成交价分析202.1.2.2土地成交价较起始价分析212.1.3土地出让方式分析212.2商品房用地成交分析222.2.1商品房用地成交面积222.2.1.1商品房用地成交规模分析222.2.1.2商品房用地成交土地面积区域分析232.2.1.3商品房用地成交土地规划建筑面积区域分析242.2.2商品房用地成交价252.2.2.1商品房用地成交地价及楼面地价分析252.2.2.2区域商品房用地成交地价分析262.2.2.3商品房用地成交地价分布分析272.2.2.4商品房用地成交楼面地价分布分析282.3工业用地成交分析292.3.1.工业用地

4、区域成交量分析292.3.2工业用地区域成交价分析302.3.3.工业用地成交规模分布分析312.3.4工业用地成交价分布分析312.4.招拍挂土地成交排名332.4.1商品房用地332.4.2工业用地363.购房需求调查分析373.1受访者对房价的看法及走势判断373.1.1大部分受调查者认为当前房价偏高373.1.2近一半的受访者认为未来重庆房价会下降383.2购房需求分析383.2.1仅有不足两成的购房者认为目前是购房的好时机，大部分仍在观望383.2.2大部分受调查者是第一次购房393.2.3购房主要用于自己居住393.2.4购房首选江北

5、区和南岸区403.2.5相对于精装房，购房者更愿意选择毛坯房413.2.6高层、小高层住宅最受购房者青睐413.2.7约六成被访者需求集中于90平方米以下的中小户型423.2.8两室一厅的住房最受购房者欢迎423.2.9有74.18%的受调查者表示只接受4000元以下的商品房433.2.10超过六成的受调查者表示可承受商品房总价在30万以下433.2.11对购房者决策影响最大的因素是环境、交通、地段、价格和配套443.2.12网络、报纸是购房者了解楼盘信息的主要来源443.3二手房需求分析453.3.1二手房认同度分析453.3.2二手房的优劣势

6、分析463.4潜在购房者需求交叉分析473.4.1欲购房屋类型与职业的关系473.4.2欲购房价格与家庭年收入的关系473.4.3购房价格与文化水平的关系483.4.4欲购房价格与年龄的关系493.4.5欲购房区域与现居住区域的关系494.2008年房地产广告投放分析514.1平面媒体监测514.1.1总体情况514.1.2总体监测结果514.1.2.1投放时间514.1.2.2媒体选择524.1.2.3各类报纸广告投放量534.1.2.4诉求点分析544.2分区监测结果554.2项目投放TOP10555.2008年房地产政策回顾及2009年房地

7、产市场展望575.12008年房地产政策回顾575.1.1金融政策575.1.2税收政策605.1.3土地政策615.1.4保障性用房政策655.1.52008年房地产政策分析675.22009年重庆房地产市场展望696.重庆房地产市场总体运行分析716.1宏观经济环境分析716.1.1重庆市经济运行简况716.1.2重庆地区生产总值736.1.3城市人均可支配收入746.1.4固定资产投资756.1.5常住人口及城镇化率766.1.6城市居民家庭基本情况776.1.7重庆都市发达经济圈生产总值786.1.8重庆都市发达经济圈固定资产投资796.

8、1.9重庆都市发达经济圈经济单位职工平均工资806.2房地产年度开发经营与投资816.2.1投资额816.2.1.1总体和住宅816.2