物业管理师考试-物业管理师物业经营管理模拟97

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1、物业管理师物业经营管理模拟84-(2)97一、单项选择题(每题只有1个备选项符合题意)丄、某写字楼有80个独立出租单元。每个岀租单元内建筑面积均是400m2,分摊共用建筑面积是12000m2,则每个独立岀租单元的可岀租面积是m2oA・400B.500C・450D・5502、一般折扣店的辐射半径为oA・0.3kmB・商圈范围小C・2kmD.>5km3、关于商业物业经营管理的特点，下列说法不正确的是oA・商业物业以商品为核心B.商业物业以承租商为平台C.商业物业以顾客为渠道D.商业物业以利润为支撑4、商业物业经营管理中，店铺闭丿占时，负责

2、对该丿占面顾客进行礼貌提示，提醒其尽快结束购物后离场。A.运营部员工B.工程部员工C.秩序维护部员工D•店长5、促销的目的不包括oA.提升商业社会知名度B.打压竞争对手C.提升销售收入D.扩大社会资源占有率6、在商业物业中，租赁期在年以下的为一般承租商。A・20B・15C・10D・57、统一的营业吋间一般以商业物业内为准。A.主要承租商B.一般承租商C.餐饮业D.营业额最高的承租商8、住宅小区的经济功能首先体现在oA.小区物业的商品化和物业经营项目的多样化B.小区物业的商品化和管理服务的有偿化C.小区物业的品牌化和管理服务的有偿化D.

3、小区物业的全面化和管理服务的人性化9、根据《物业管理条例》,物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施设备用途的，应当提请讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。A.业主大会B.业主委员会C.全体业主D.居民委员会丄0、社区文化活动得以正常开展的组织保证是oA.机构的设立B.资金支持C.方案的制订D.便件设施11＞物业服务企业在公寓、别墅物业项目扩大赢利的主要收入来源是oA.特约服务B•物业服务费C.园艺绿化服务D.交通服务12.公寓、别墅班车服务的经营方式不包括oA.自购车辆自营B.租用车辆自营C.联营D.委托13、下列属于会所主题部分

4、内容的是oA.乒乓球室B.体育会所C.游泳池D.麻将室14、学校物业经营管理的重点难点是管理。A.宿舍B.餐饮C.聚会D.教室15.关于医院的社会屈性，下列说法不正确的是oA.随着医疗事业改革的不断深化，医药分开，医院的经营性行为逐步增加B.医疗水平的高低是衡量一个医院好坏最重要的依据C.医院是纯粹的消费性服务D.医学科学技术属于生产力的范畴丄6、银行的核心业务是。A.管理业务B.金融业务C.理财服务D.货币业务17、体育场馆的方位方向标识主要作用是。A.帮助观众在散场后迅速找到离开的止确方向B.方便观众迅速找到自己的座位C.帮助驾车

5、人按照既定路线行使，准确停放车辆D.引导观众找到卫生间、小卖部、吸烟区等18、政府组织型产业园区从开业到入住率达到70%以上，往往需要年的时间。A・1〜3B.3〜5C.5~7D.7~919、常规的物业服务中，的财务管理工作较重。A.口常运营B.投资C.筹资D.成本核算20、财务管理屮，决策是最重要的筹资决策。A.资本结构B.股利分配C・债务结构D.内部筹资21、关于企业利润，下列说法不正确的是oA.利润表明企业竞争能力的大小，是决定企业生存状态的唯一指标B.利润是在一定期间内企业全部收入和全部支出的差额C.利润最人化是指企业占用和消耗

6、尽可能少的资产，获得最大的利润D.利润体现了企业经济效益的高低22、在财务管理中，通常将最大化作为财务管理的目标。A.每股收益B.股东财富C.利润D.现金流量23、企业对外提供的反映企业某一特定口期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件称为oA.财务会计报告B.资产负债表C・现金流量表D.财务情况说明书24、关于企业财务报表的使用，下列说法正确的是oA.股权投资人分析财务报表的主要目的是评估企业经营风险和财务风险，确定审计重点B.债权人、供应商通过财务报表分析可以进行投资决策、考察经营业绩、决定股利分配政策等工作

7、C.管理人员可以使用财务报表分析的结果改善经营决策D.注册会计师分析财务报表的主要目的是了解企业纳税情况，以及职工收入、就业等状况25、物业经营管理通常以为单位计算收支、进行员工绩效考核。A・月B・年C.项目D.部门26、编制管理费用预算的最佳方法为oA.零基预算法B•增量预算法C.滚动预算法D.弹性预算法27、物业服务企业充分利用自身的综合优势与综合能力，对业主共有或专有的资产实施经营管理，并获取相应利益的综合性活动称为oA.专业服务B.多种经营C.资产经营D.联合经营28、物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、

8、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营的行为是拓展资产管理。A・广度B.向上游环节C.横向D.向下游环节29、特定行业为客户提供具有独特价值的、竞争对手在短吋间内无法模仿的各种知识、技能、技术、管理等要素的有机结合是指