房地产电子商务风险控制研究

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1、房地产电子商务风险控制研究摘要房地产电子商务是房地产行业充分发挥电子商务的优势在互联网上来进行综合性销售，房地产企业借助数字化信息技术手段来解决潜在客户的购买需求，依消费者的习性和喜好供给个性化的产品与服务，尽量便捷、迅速地成交且将该产物即时交付给客户。尽管房地产电子商务可以带给人们很多的好处，然而它也存在很多的交易风险。本文将房地产电子商务风险分为交易前风险、交易中风险、交易后风险这三部分来进行分析，然后分别给出了控制交易前风险、交易中风险、交易后风险的详细措施，目的是降低顾客遭受房地产电子商务交易的风险。关键词：房地产电子商务；交

2、易风险；风险控制AbstractRealestatee-commerceistherealestateindustryfullplaytotheadvantagesofelectroniccommerceintheInternetupcomprehensivesales,realestateenterpriseswiththehelpofdigitalinformationtechnologytomeettheneedsofpotentialcustomerstopurchase,accordingtoconsumerhabitsan

3、dpreferencestosupplypersonalizedproductsandservices,asfaraspossibleconvenient,clinchadealquicklyandtheproductwillbeimmediatelydeliveredtothecustomer.Althoughrealestatee-commercecanbringsomanybenefits,italsohasalotoftradingrisks.Thispaperwillbedividedintorealestateriskof

4、e-commercetransactionrisk,traderisk,traderiskafterthethreepartsforanalysis,andthenrespectivelygivesthecontroltransactionrisk,traderisk,traderiskafterdetailedmeasures,purposeistoreducetheriskofthecustomerbye-commercetransactionsofrealestate.Keyword:Realestatee-commerce;t

5、ransactionrisk;riskcontrol目录TOCo"1-2"hzu摘要IAbstractII目录III一、绪论1（一）研究背景及意义1（二）研究内容及方法1三、我国房地产电子商务现状及交易风险1（一）房地产电子商务现状2（二）房地产电子商务风险分析3三、房地产电子商务风险控制措施5（一）交易前的风险管控5（二）交易中风险的规避6（三）交易后的评价及评价分析7四、总结与展望7（一）总结8（二）展望8参考文献9致谢10一、绪论（一）研究背景及意义1.研究背景房地产电子商务是房地产企业成分发挥电子商务的优势在互联网上进

6、行全面的营销，目的是为了增加房地产的销售，这样房地产交易的效率随之也就提高了。同时房地产电子商务使房地产交易不用像线下交易那么耗时、耗力，所有的流程只需要通过鼠标轻轻一点即可完成。房地产电子商务可以用于很多环节比如房地产的售卖、房地产的经纪业务以及房地产的物业处理等方面，所以，房地产行业在电子商务运用的需求上，也是需要运用电子商务的[1]。一方面是大多数人想买房子，希望改善他们的生活环境；另一方面是房地产有大量没人购买的房子，这白白损失国家的社会财富；如果使用网络技术，能刺激公众的置备欲望，辅助他们购买适合的屋子，那对社会、对人民、对

7、自己来说都是特别好的大事。2．研究意义在2010年左右，我国房地产价格不断上涨。针对这一现状，国家采取了土地、税收、金融等多种手段，使房地产墟市不在是求过于供。所以通过房地产电子商务这个销售市场能有效增加房地产商品的供给。但房地产电子商务不是万无一失的，它也存在一些我们无法预知的风险。本文提出了一系列管制房地产电子商务风险的法子。处理了房地产电子商务中存在的风险，一方面促使顾客能大胆、放心的进行交易；另一方面也刺激了房地产电子商务市场的崛起。（二）研究内容及方法1．研究内容（1）本文通过对房地产电子商务交易的风险要素进行研究，将风险要

8、素归类为买卖前、买卖中、买卖后的风险。（2）本文根据我国房地产电子商务的现状及交易存在的风险然后给出了对应的一系列降低房地产电子商务的措施以避免人们遭受房产电商的风险。2．研究方法（1）本文通过市场调查的方法对我国房地产