成都仁恒置地高级住宅项目前期策划

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1、仁恒置地高级住宅项目前期策划案www.21ask.com中国管理资讯网www.21ask.com中国管理资讯网天格设计，成立于1998年，是一家专业从事品牌传播与推广的服务机构，服务领域涵盖品牌策略与管理、企业形象识别系统建设、品牌整体设计与形象提升、包装及销售推广工具的规划设计等。公司拥有经验丰富、热情敬业、充满创意的设计与策划队伍，站在客户的立场，针对各个项目特别组建专项服务小组，量身制定服务方案，以点对点的专业化服务方式赢得了“百事可乐”、“柯达胶卷”、“蓓安适”、“双虎家私”、置信实业、杰成律师事物所、登康集团等客户的一致好评。“天道酬勤，格物致

2、知”。长期以来，天格一直致力于从事有效的设计，在品牌传播推广过程中，将视觉的力量发挥到极致，为客户创造“价值最大化”。以丰富的经验与敏锐的目光，积极探寻每个企业或品牌自己的独到之处。了解市场、关注细节，在商业化与艺术性之间寻求更好的协调点，实现客户与设计师、艺术与商业的双赢！关于天格www.21ask.com中国管理资讯网目录第一部分：项目基本分析第二部分：目标消费群分析第三部分：传播策略第四部分：推广策略www.21ask.com中国管理资讯网项目基本分析www.21ask.com中国管理资讯网楼市已进入一个硬件（规划、建筑）拼“综合实力”、软件（定位

3、和推广）讲“特色”和“差异”的时代。而硬件的比拼越来越趋于同质化，所以楼盘与楼盘之间的竞争更加体现在软件方面的较量。只有具有一定实力，市场定位准确、规划布局新颖、包装推广到位的楼盘才能受到市场追捧。因此，了解项目区域市场，明确项目优劣势，寻找并形成项目的核心卖点，通过对卖点的强势宣传做强品牌，为销售奠定良好基础，是我们工作的重点。项目背景www.21ask.com中国管理资讯网片区基本状况项目位于城北五块石蓉北大道，市场云集，商业氛围浓厚。其商品经济辐射西南，涵盖东南亚诸多国家和地区，是成都商业批发市场的高度聚集地，有西部第一大市场之称。随着政府规划的实

4、施，该片区“脏、乱、差”的状况将得到改善。城北将形成全新的荷花池商圈、五块石商圈等几大专业市场商圈，将引来更多的地产开发项目。目前，五块石区域主要干道已拉开整治序曲，包括成彭路、川陕路也被列入改造范围，对市场人流起着重要作用的火车北站、城北公交站、城北客运中心也在改造之列，困扰多年的区域交通状况即将得到改善。仁恒集团的强势进入，加快了五块石大市场的升级换代步伐，一个高标准的五块石大商贸圈即将出炉。www.21ask.com中国管理资讯网区域楼市发展现状随着“北部新区”规划出台，与之相关的道路、市政建设随即展开。包括中海、万科、新希望、晓初物业、万博、中房

5、、民生置业等大量知名开发商在城北大量拿地建盘，必将带动五块石片区楼市的强劲发展。人民北路北延线建成通车后，从中心城区到城北的距离将缩短为10分钟，便捷的交通提供了良好的通行条件，加之其积累数年对高品质楼盘的需求，该片区已成为开发商看好的成都最后一块潜力地。目前，城北也是整个成都市范围内拥有可开发土地最多的区域，开发商需要土地进行开发，城北也需要大盘来支持当地的发展，供需双方的完美结合，加以政府对区域环境的大力改造，无疑将使该区域楼市进行一次质的飞跃。继橄榄郡之后，博雅新城、香洲半岛等高品质楼盘纷纷落户城北，奠定了大盘城北坚实的基础。随着五块石片区的环境改

6、善，地铁一号线的动工，五块石片区楼市发展前景看好。www.21ask.com中国管理资讯网项目基本情况地理位置：城北二环与三环之间，邻蓉北商贸大道、赛云台路。交通状况：货运车辆多，较为拥挤，交通状况尚待改善。区域环境：荷花池药业、五块石电器市场、中药材市场、西南茶叶市场、五块石商贸大市场、西南酒业批发市场、轻纺城等大型市场云集，商业氛围较浓，片区外部形象较差。周边配套：恒业国际、沙河公园、五块石小学、西南交通大学、五块石蔬菜批发市场、成铁体育中心、成铁医院、五块石客运站等，银行较少，生活配套尚待完善。项目环境：邻恒业国际、西南茶叶市场，与华凌尚城、金都苑

7、等楼盘一墙之隔，周围多居民小区，项目背面为铁路，尚有火车通行。www.21ask.com中国管理资讯网项目优势分析随着政府规划的实施，区域大环境将逐步改善邻华凌尚城、金都苑等楼盘，在该片区有一定居住氛围仁恒集团倾力打造，临恒业国际，有一定品牌带动效应未来“新五块石商圈”核心地带，升值前景看好与恒业国际、五块石商圈互为补充，有利于项目销售www.21ask.com中国管理资讯网区域环境、周边配套、交通状况等的改善尚需时日，居住人气有待提升受一些条件影响，项目在环境、园林等方面亮点不多整体居住品质不高，不利于项目品质的提升与周边楼盘较为雷同，不利于项目的推广

8、销售铁路影响较大项目劣势分析www.21ask.com中国管理资讯网项目机会点分