仁恒置地工程专业工作手册

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1、作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版作业规范工程专业工作手册YLGL/PM/FB/007版本：第1版修订次：0□□□□□状态：发文号：批准日期审核日期编制日期金华杰2009年10月28日发布年月日实施-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版目录一工程部架构及人员编制说明91人员架构92人员编制说明9二工程部工作职责9三工程部岗位职责101工程部经理102工程强电主管113工程弱电主管124工程土建综合维修主管145工程暖通主管156工程管道技工167工程空调技工178工程强电技工1

2、89电梯协管员1910弱电技工2011万能装潢维修工21四工程部专业管理规范22（一）强电专业221供配电设备操作规程221.1变压器221.2高压配电装置231.3低压配电装置231.4电容器241.5自动转换开关柜及紧急发电机25-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版1.6空调机房强电箱及风机、水泵强电箱251.7电动机271.8电器竖井291.9室外照明312二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求313值班、交接班制度334事故处理报告制度335强电专业巡查制度346发电机房巡查制度347高、低压变配电室安全

3、管理制度规定358电气维修管理规定359变配电所运行人员操作制度3610电站倒闸操作制度3611电气安全管理条例3812应急措施38（二）房屋维修程序规范401专业工作内容401.1天花顶板养护401.2墙面部分401.3踢脚部分401.4门401.5地面401.6其它412程序规范413公共区域及设施小规模装修变动管理办法414设备运行管理操作规范42-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版4.1台钻安全操作规程424.2砂轮机安全操作规程434.3射钉枪安全操作规程434.4手持电钻安全操作规程444.5平刨机安全操作

4、规程445房屋本体公用设施维修办法455.1维修目的455.2维修原则455.3维修依据455.4各项维修项目的标准456室外公共设施的维修方法516.1维修目的516.2维修原则516.3维修依据516.4维修标准517二次装修土建专业审图要求588管理制度598.1规章制度598.2配钥匙管理制度608.3木油工室安全制度60（三）消防弱电611消防弱电各专业工作程序611.1消防专业技工工作程序611.2楼宇自动控制专业技工工作程序621.3电梯专业技工工作程序621.4保安监控维修专业技工工作程序63-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程

5、专业工作手册版本：第1版2消防弱电各专业设备维修计划642.1消防报警系统维修计划642.2消防供水系统设备维修计划652.3楼宇自控设备维修计划652.4广播设备维修计划662.5保安监控设备维修计划662.6电梯设备维修计划663消防弱电管理制度663.1机房管理工作纪律663.2机房管理规章制度674消防弱电应急方案674.1电梯维修人员应急方案675弱电通讯、数据网络专业工作程序685.1通讯维修专业技工工作程序685.2数据网络专业技工工作程序686弱电通讯、数据网络专业维修计划697卫星电视、背景音响系统运行管理69（四）暖通专业701规章制度701.1总

6、则701.2值班及交接班制度701.3卫生制度701.4各机房、管井安全管理条例711.5冷冻机房安全责任制度711.6风机盘管巡查制度711.7事故处理报告制度72-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版1.8暖通维修规章制度722二次装修空调专业审图标准和建议之施工做法要求723暖通维修岗位要求744暖通维修巡视计划745暖通操作规程755.1制冷部分755.2空调部分775.3供暖部分77（五）给排水专业801规章制度801.1总则801.2值班及交接班制度811.3卫生制度811.4泵房管理制度811.5饮用水房卫

7、生管理制度822设备操作规程832.1水泵房蓄水池832.2冷、热水泵832.3加压水泵832.4污水井及潜水泵842.5化粪池842.6紫外线消毒器842.7室内外游泳池843设备运行管理操作规程853.1室外喷水池853.2室外水表86-125-作业范本文件编号：YLGL/PM/FB/007工程专业工作手册版本：第1版3.3雨水系统863.4水质化验864跑水事件应急措施87五工程部通用管理制度87（一）工程部基本管理制度871基本管理原则872工作纪律883基本工作要求884交接班规定89（二）机房值班制度90（三）预防性维修制