仁恒置地xx年合同销售额

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观仁恒置地XX年合同销售额　　篇一：仁恒置地物业及服务分析　　【仁恒置地】　　高力国际成都分公司　　告　　物业及服务分析报　　物业及服务分析报告　　仁恒置地基本情况：　　仁恒广场成都仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团参与中国西部大开发的重要投资项目之一。项目位于成都城市中轴线人民南路与新光华街交汇处，地处城市CBD核心区，位于城市中轴线人民南路旁，紧临成都地铁1号线和地铁站，高端

2、写字楼、五星级酒店、国际商业品牌云集周边，荟萃成都的商业精华和人文景观，区位资源优势得天独厚。　　项目规划建筑面积约20万平方米，主体建筑包括国际标准的甲级写字楼、酒店服务式公寓及国际品牌购物中心，具有商务办公、国际会议、商住、购物、餐饮休闲服务等复合商务商业功能。项目定位为成都市CBD中心档次标准高、设施一流、管理服务国际化、具有长久市场竞争力的中国西部“总部经济基地”，主要面向进入成都投资的世界五百强公司及中外财团提供商务及配套服务。　　写字楼:按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充

3、分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　写字楼建筑面积：70360㎡。　　楼层分布：B1-B3地下车库、设备房、后勤管理用房；　　1F-5F商业裙房；　　6F-39F办公楼，10F、25F为避难层。　　办公楼标准层建筑面积：约XX㎡。　　得房率：约75%（整层）。　　标准层净高：。　　架高地台：约120mm。　　楼板载重：办公区载重4KN

4、/㎡，设备区载重5KN/㎡。　　幕墙到核心筒距离：最大可达。　　商业：　　1F层高：　　2F-5F层高：　　楼板负荷：5KN/M2　　照度：800-1000Lux　　电梯：8部　　扶梯：16部　　酒店式公寓：　　硬件设施　　品牌家具摆设。　　配备齐全的厨房/卫浴设施。　　家庭娱乐系统。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入

5、贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　四管制中央空调系统/新风系统。　　卫星/有线电视。　　IP电话、高速宽带与无线上。　　6部迅达高速客梯/电梯预约系统。　　安全门卡系统。　　休闲设施　　室内恒温游泳池/儿童戏水池。　　健身房/瑜珈房。　　餐厅/咖啡厅。　　室内儿童游戏室。　　商务设施　　商务中心：接待区、上区、阅览区、休息区。　　会议中心：小会议室22㎡、大会议室（可拆分）94㎡。　　其他　　仁恒置地购物中心：品牌名店、SPA、高档餐饮等。　　物业团队分析　　仁恒置地广场是成都目前高端城市综合体的

6、代表作之一，业态为写字楼、商业、酒店式公寓。写字楼的管理团队为仁恒物业，商业的管理团队为仁恒物业商管公司，公寓的管理团队为新加坡辉盛。各业态的管理相对独立。　　商业管理团队：　　优：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　仁恒的商业定位为高端、奢侈品品牌店，按照商场的整

7、体定位要求，商场整体氛围的打造，服务人员的外在形象、着装、礼仪等方面都很好，人员的整体素质表现较好。　　保安：在新光华路的广场设置有代客泊车岗，在商业的各出入门口的保安形象岗。商业部分保安人员在身高、形象，以及制服等方面，均有较好的展示。　　客服：在每层楼还设有客服服务咨询台，客服人员的年龄、形象、服务等，表现不错。在亲和力方面，在与客户的互动方面，有很好的保障。　　保洁：商场的保洁人员，在做好保洁的同时，在日常的工作中，礼仪、问候等做得很好。工程：商业设施设备、灯光等完好，维护到位。　　劣：　　在日常生活中，可能由于

8、工作时间的问题，保安人员的站姿、动作有所松懈。　　人员的日常培训不足，日常的管理、监督不够，服务质量有差异。　　写字楼管理团队：　　优：　　保安：外围的形象岗、写字楼门前的泊车岗、交通引导岗，人员的身高、外在形象较好，服务的主动行强。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高