媒体篇 媒体分析选择与组合

《媒体篇 媒体分析选择与组合》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产媒体篇一、媒体分析选择与组合住宅地产营销策划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产1、各类媒体分析（1）各媒体成本与优劣势分析信息传播面成本比较主要传播对象优点缺点电视媒体大高工人、中小学生、公务员、一般白领人士、知识分子观赏性强，具有强大的影

2、响力，最能吸引消费者，而且不受时空限制，传递迅速费用高，目标观众选择性较强，且广告信息不易保存广播媒体中等中等学生、老龄公众、一般上班族年轻人士广泛，制作简单，费用较低，携带方便，可随时随地收听吸引力不如电视，广播覆盖区域狭窄，且广告信息不易保存报纸媒体大高公务员、老龄公众、一般上班族广泛，时效性强，广告信息易保存，制作简单平面广告，吸引力较弱，且宣传费用较高杂志媒体中等较低大学生、女性公众、知识分子保存期长，广告效果持续时间长，印刷精美，费用较低，传阅率高缺乏动感，时效性差，且广告接触面较低网络媒体小较

3、低学生、白领阶层、高知阶层传递速度、制作精美，成本较低安全性较差，且传播面不够广泛户外广告大较低公众费用较低，具有一定的持久性无法选择目标对象印刷广告小低选择特定的对象选择特定的购买对象，节省不必要的浪费购买者广泛，邮寄发放困难（2）各媒体大众接触比率分析（效果分析）媒体选择——电视、报纸和户外媒体是客户接触最多的媒体。住宅地产营销策划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海

4、地产世联地产中原地产奥美广告商业地产电视——有助于迅速提高品牌知名度，利用其良好的表现力展现品牌形象。报纸——向客户传达大量信息，在客户考虑购买的过程中提供参考。户外——在楼盘附近区域提供必要的指引，配合电视、报纸建立品牌知名度。（3）各媒体沟通任务住宅地产营销策划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产媒体任务品牌知名度(知名程度)品牌认

5、知度(产品信息)品牌忠诚度(退订率)品牌联想(市场形象)报纸PPP电视PPP户外PPPSP活动P楼书及单页PP报纸和电视是本案树立品牌形象、提升销售必不可少的媒体。其它媒体报纸电视住宅地产营销策划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产房产广告专栏广告电台、网站、看板、路牌黄金档节目树立品牌形象提升楼盘销售1、利于本案的媒体选择房地产广告媒

6、体主要有公共传播媒体、户外媒体和印刷媒体这三类。公共传播媒体（报纸、杂志、广播、电视、电台覆盖面广、客源层多、效果最佳；印刷媒体除现场介绍之用，还可以定向自由派发，针对性和灵活性较强；户外媒体则比较适合一楼盘周边的区域性客源广告诉求，具有强制性。三者缺一不可。(1)传播媒体住宅地产营销策划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产Ø报纸媒体v

7、本市各类报纸分析媒体投放房产广告比率（占本阶段各报房产广告总量）金陵晚报51%现代快报25%南京日报13%扬子晚报11%v报纸发行一览表报媒发行量发行时间房地产版发行时间读者层面及特性《金陵晚报》50万份/日每日早晨周三、周五53.2%的高阅读率；94.2%的主动性读者率。读者的知识层面较高，公务员及白领人士占高比率《现代快报》83万份/日每日早晨周三、周五读者知识层面中等偏下，覆盖面广。《南京日报》30万份/日（南京地区）每日早晨周三、周五读者知识层面较高，多为机关事业单位及各企业的职员。住宅地产营销策

8、划商业地产营销策划最新房地产市场研究报告房地产项目工程管理房地产物业管理房地产企业管理房地产楼书文案房地产销售管理定位报告分析报告酒店专题楼书文案定价策略推广策略万科地产中海地产世联地产中原地产奥美广告商业地产《扬子晚报》60万份/日（南京地区）每日下午周二、周四读者层面范围较广，年龄结构偏大，发行范围也广。《南京晨报》70万份/日每日早晨周三、周五读者范围较窄，年龄结构偏小。应该说，目前南京楼盘销售中最主要、最有效、最简洁的