2010年中国房地产行业年度报告

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1、2010年中国房地产行业年度报告报告目录行业定义及报告研究范围摘　　要　一、房地产行业发展预测　　（一）行业发展周期与景气判断　　（二）行业运行分析　　（三）行业发展预测　二、房地产行业政策解析与导向判断　　（一）2009年房地产调控政策解析　　（二）2010年房地产政策导向判断　三、房地产行业银行信贷市场竞争情况分析　　（一）房地产企业对国内贷款的依赖程度仍然较高　　（二）房地产领域仍是各商业银行信贷业务争夺的热点　四、房地产行业信贷政策建议与风险提示　　（一）积极推进行业整合　　（二）关注二三线城市投资机会　　（三）警惕商品房供求关系逆转的风险第一章　　房地产行业政策环境　一

2、、宏观环境分析　　（一）GDP同比增幅回落0.9个百分点　　（二）CPI、PPI降幅收窄，房价大幅上涨　　（三）存、贷款余额平稳上升　　（四）保障性住房再次成为关注重点　二、行业政策法规环境分析　　（一）行业监管体制　　（二）行业法规政策　　（三）2009年相关政策评述　　（四）2010年出台的政策　　（五）未来房地产政策预测第二章　　房地产市场供给2010年中国房地产行业年度报告报告目录行业定义及报告研究范围摘　　要　一、房地产行业发展预测　　（一）行业发展周期与景气判断　　（二）行业运行分析　　（三）行业发展预测　二、房地产行业政策解析与导向判断　　（一）2009年房地产调控

3、政策解析　　（二）2010年房地产政策导向判断　三、房地产行业银行信贷市场竞争情况分析　　（一）房地产企业对国内贷款的依赖程度仍然较高　　（二）房地产领域仍是各商业银行信贷业务争夺的热点　四、房地产行业信贷政策建议与风险提示　　（一）积极推进行业整合　　（二）关注二三线城市投资机会　　（三）警惕商品房供求关系逆转的风险第一章　　房地产行业政策环境　一、宏观环境分析　　（一）GDP同比增幅回落0.9个百分点　　（二）CPI、PPI降幅收窄，房价大幅上涨　　（三）存、贷款余额平稳上升　　（四）保障性住房再次成为关注重点　二、行业政策法规环境分析　　（一）行业监管体制　　（二）行业法规

4、政策　　（三）2009年相关政策评述　　（四）2010年出台的政策　　（五）未来房地产政策预测第二章　　房地产市场供给　一、土地市场运行状况　　（一）土地开发、投资及购置情况　　（二）2009年土地市场的特点　　（三）目前土地市场存在的问题　二、房地产开发情况　　（一）房地产开发规模与开工、竣工情况　　（二）商品住宅建设情况　　（三）经济适用住房建设情况　　（四）廉租房建设情况　三、房地产租赁市场运行情况　　（一）房地产租赁的定义　　（二）当前房地产租赁市场存在的主要问题　　（三）房地产租赁市场发展趋势　四、房地产市场供给结构　　（一）区域结构　　（二）物业类型结构　五、房地产市

5、场供给预测　　（一）影响房地产市场供给的主要因素　　（二）2010～2014年住宅供给发展趋势和预测第三章　　房地产市场需求　一、2009年房地产市场需求状况　　（一）需求总量　　（二）需求结构　　（三）需求特征分析　二、房地产市场需求预测　　（一）影响房地产需求的主要因素　　（二）2010～2014年商品房市场需求发展趋势预测第四章　　房地产市场供需平衡及价格走势　一、房地产市场供需平衡分析　　（一）一、二、三级房地产市场供求平衡状况　　（二）不同类型房地产市场供求平衡状况　　（三）房地产市场供求矛盾分析　　（四）供求平衡发展趋势及预测　二、房地产市场价格及走势判断　　（一）房

6、地产销售价格水平和特点　　（二）房地产价格形成机制　　（三）房地产价格走势及预测第五章　　房地产业主要企业的运营状况　一、万科　　（一）发展概况　　（二）2009年经营情况　　（三）财务状况　　（四）经营策略分析　　（五）风险分析　　（六）综合评价　二、保利地产　　（一）发展概况　　（二）2009年经营情况　　（三）财务状况　　（四）经营策略分析　　（五）风险分析　　（六）总体评价　三、北辰实业　　（一）发展概况　　（二）2009年经营情况　　（三）财务状况　　（四）经营策略分析　　（五）风险分析　　（六）综合评价　四、泛海建设　　（一）发展概况　　（二）2009年经营情况　　（

7、三）经营策略分析　　（四）风险分析　　（五）综合评价　五、金地集团　　（一）发展概况　　（二）2009年经营情况　　（三）经营策略分析　　（四）风险分析　　（五）综合评价第六章　　房地产投融资分析与预测　一、房地产业投资分析　　（一）投资总量及增长　　（二）投资区域结构　　（三）投资物业类型　二、房地产业融资分析　　（一）融资规模及增长　　（二）融资渠道　　（三）融资存在的问题　三、银行信贷竞争情况分析　　（一）融资渠道多元化，房地产企业对国内贷款的依赖程度略有升高　　（二）房地