河南精装修售楼部施工合同

《河南精装修售楼部施工合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、合同编号：精装修施工合同项目名称：香山一品（售楼部）精装修工程发包方：河南锦业房地产开发有限公司承包方：签订日期：年月日香山一品（售楼部）精装修合同条款发包方:河南锦业房地产开发有限公司（简称甲方）承包方:（简称乙方）根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“香山一品（售楼部）精装修”工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：香山一

2、品（售楼部）精装修工程1.2工程地址：确山县107国道与拥军路交叉口1.3工程结构：层数为二层1.4建筑面积：约900㎡1.5工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良1.6资金来源：自筹，已到位1.7现场施工条件：施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备二、承包范围及承包方式2.1承包范围：施工合同约定的设计/装修/施工工程2.2承包方式：采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包成品保护的方式承包。三、合同工期3.1合同工期：日历天3.1.1计划开工日期：年月日3.1.2计

3、划竣工日期：年月日前。3.1.3乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。四、质量标准4.1工程质量等级：合格4.2质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到

4、甲方和业主及设计师满意的效果。4.3工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。4.4乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。4.5质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。4.6保修金系履约保证金性质，不计利息。

5、五、合同价款及结算方式5.1合同总价金额（大写）：元（人民币）小写：元（后附中标预算）5.2合同价款类型及调整方式5.2.1本合同采用的合同价款类型为：固定总价合同。5.2.2付款同时，乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票，因未提供发票而产生的延期付款，甲方不承担违约责任。5.2.3上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、小型工具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、户内成品保护费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。5.2.4本合同承包

6、清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算，变更合同价款。5.2.5图纸范围内除暂估价材料外总价包死，合同价包括施工期间工料机的价格变化、中标人施工方案的调整而产生的一切费用及法律法规和国家有关政策变化，由乙方承担的责任和义务所需发生的全部费用及乙方履行现行有关法律、法规、规章、规范性文件所需的费用。未施项目据实核减。暂估价材料的调整按照甲方确认的材料价格及定额消耗数量结算暂估价材料价差，价差仅计取税金，不再计取其他任何费用。5.2.6工程量的确认：1.固定总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成

7、乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。2.若遇有设计变更、技术核定单、工作联系单以及业主方的工作指令等，乙方需在每月25日前将本月发生的变更部分预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后5日内按合同约定审核完毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报，甲方将不予认可。3.若遇有增加工程现场签证单（必须经项目经理签字确认）等，乙方需在每月25日前将本月发生的签证单及预算书报送给甲方，甲方在接到此预算书后30日内按合同约定审核完

8、毕，并在核实后24小时内通知乙方进行工程量确认，双方确认后的工程量和预算书将被增加到最终结算总价内，逾期不报给甲方的，甲方将不予认可。4.对乙方超过设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予认可。5.乙方收到通知后5天内不参加工程量和计价核对，按甲方核实的工程量和计价结果作为最终结果。6.签证和变更工程量的核定以最终业主的批复为准，乙方协助甲方对业