售楼部精装修工程合同

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1、建设工程施工合同书售楼部精装修合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：_依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就学林雅园·丰和园售楼部设计及装修工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：XXXXXXXXXXX售楼部装修工程;2、工程地点：XXXXX项目现场3、工程内容：售楼部装修施工4、承包方式：包工不包料，按甲方设计施工图与效果图以及工程预算表所列内容施工，实行合同价款总价包干。二、工程承包范围按照甲方设计的丰和园售楼部内、外整体建筑装饰装修(包括水、电

2、安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施工。三、工程工期：合同工期为20个日历天，工期计时均为日历天，包含起止当日。开工日期为2011年8月1日。四、工程质量4.1本工程以现行质量验收规范为质量评定验收标准，质量合格，观感优良。4.2乙方按照甲方设计意图施工，如达不到设计要求，乙方负责返工及承担由此所造成的一切损失。五、合同价款：本工程固定造价为:金额人民币(大写)：XXXXXXXX元（小写）¥：XXXXX元；工程内容见附件“工程预算表”六、合同价款包含内容及支付6.1结算时根据甲方确认的竣工图和设计施工图及效果图进行总价结算。46.2工程施工中因变更引发的增减项目,其

3、项目增减价款由乙方申报价、甲方审核，并以甲方最后核准的为结算依据。6.3工程款的支付6.3.1本工程无预付款，采用竣工验收完后一次结算支付；6.3.2乙方按甲方要求提交完整的竣工资料及工程结算资料，待结算审核定案后，由乙方申请经甲方确认之日起7个工作日内，甲方扣除工程结算总造价3%的工程质量保证金后一次付清工程款；结算时乙方应提供符合国家及地方财税制度规定的正规发票，否则甲方有权拒付该款项。6.3.3质量保证金返还见后附件《工程质量保修书》。七、双方一般权利和义务7.1工程师：甲方派驻的工地代表（简称甲方代表）姓名：XXX，职务：甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进

4、行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。。7.2乙方项目经理：姓名：XXX，职务：项目经理。7.3甲方的权利和义务7.3.1开工前3天，向乙方提供具备施工条件的材料。由乙方提供材料报表，由于甲方采购不及时而造成乙方工期的延误由甲方签字顺延。由于乙方材料申报不及时而造成的窝工等损失由乙方负责。7.4乙方权利和义务：7.4.1竣工后乙方必须向甲方提供一套竣工图（施工过程中变更部分必须注明）。7.4.2在工程开工5天前向甲方报送材料的名称、品牌、规格、数量之清单，材料采购供应总计划；乙方必须如期开工、竣工并按时保质移交整个工程。在任何情况下（除发生不可抗力之外），未经甲

5、方书面同意乙方均不能擅自停工；若有违反，按本合同约定的违约责任处理。7.4.3工程成品、半成品保管、保护的特殊要求及费用承担：乙方负责保管施工场地内且属乙方承包范围内的所有成品、半成品，如有损坏、污染、遗失，乙方承担一切经济赔偿责任。乙方对于工程的成品、半成品的保护维护应遵循有关的规程、规范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或维护措施不当而造成材料、设备的变形，变质、失效、损坏。工程在交付给甲方之前，风险和责任由乙方承担。7.4.4工地安全文明施工要求符合国家、怀化市4现行相关的管理规定，做到工完场清，并承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；必须遵守工程建

6、设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如发生工程安全事故，其责任和因此发生的费用由乙方承担。7.4.5执行甲方代表的指令，如有异议，应立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明确更改指示前，执行该指令，如甲方代表更改指令则按甲方的意见处理有关问题。7.4.6乙方自行承担本工程的员工生活及施工用水电费，用水、用电量以现场安装的水、电计量表计量，并确认水、电表初始读数，各计量表的最终读数由甲方于完工后组织乙方共同计量并签字确认。若乙方不能按时到场计量时，该工程水电计量数以甲方的计量数为

7、准，水、电费除以供水及电力部门单价计费为准外，适当考虑损耗分摊。7.4.8在施工中应积极配合甲方完成各专业间的协调工作，避免因交叉施工问题影响工程进度；工程完工后负责对工程全方位保洁，并承担相应的费用。八、材料供应8.1凡由甲方采购的材料、设备，均由乙方保管，所有材料的各项性能指标必须符合国家标准及相关指标规定。甲乙双方约定乙方按甲方确认的材料品牌样板作为材料验收和竣工验收的实物标准。8.2乙方必须要求甲方提供主要材料、制品、构件、灯具的出厂合格证、质量检验合格证书、质量保证书、准用证等证明资料，并多提供几种样品色板或效果图。