河南售楼部精装修设计和施工合同

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1、合同编号：精装修工程施工合同项目名称：香山一品-售楼部精装修施工（含设计）工程发包方：驻马店市天瑞房地产开发有限公司承包方：驻马店大地装饰公司签订日期：年月日第9页共9页精装修工程施工合同发包方:驻马店市天瑞房地产开发有限公司（简称甲方）承包方:驻马店大地装饰公司（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工（含设计）事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：香山一品-售楼部精装修施工（含设计）工程1.2工程地点：确山县107国道与拥军路交叉口1.3装饰面积：约900㎡二、承包范围及承包方式2.1承

2、包范围：本工程精装修施工（含设计）2.2承包方式：施工总承包（含设计）三、合同工期3.1合同工期：45日历天3.1.1计划开工日期：2013年8月1日3.1.2计划竣工日期：2013年9月20日前。四、质量标准4.1工程质量等级：合格五、合同价款及结算方式5.1合同总价金额（大写）：叁拾贰万伍仟元（人民币）小写：￥.00元（后附中标预算）5.2合同价款类型及调整方式5.2.1本合同采用的合同价款类型为：固定总价合同。5.2.2工程量计算规则：采用与中标预算编制方式相对应的定额工程量计算规则，要求与单价计量单位口径一致，按图纸尺寸计算。5.2.3图纸范围内总价包死，合同价包括施工期间工料机的价格

3、变化、中标人施工方案的调整而产生的一切费用及法律法规和国家有关政策变化，由乙方承担的责任和义务所需发生的全部费用及乙方履行现行有关法律、法规、规章、规范性文件所需的费用。未施项目据实核减。5.2.4非乙方原因导致的设计变更及增减工程量按下述方法调整：A：中标预算中已有适用的单价，按已有的单价执行。B：中标预算中有类似的单价，参照类似的单价执行。C：中标预算中没有适用或类似的单价，第9页共9页依据当时甲方核实的材料单价、2008《河南省建设工程工程量清单综合单价》及相关计费程序，税后下浮15%计算，调整合同价款。5.2.5中标单价及费率贯穿结算始终。5.2.6水电费由乙方自行挂表单独计量承担，并

4、自行承担进场后的居住及食宿费用。六、付款方式6.1无预付款。6.2工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后七个工作日内甲方向乙方支付至合同总价款的70%。6.4工程结算完成付至结算总价款的95%。6.5质保金5%，在验收合格2年后，如无质量问题，甲方一次性无息付清。6.6付款同时，乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票，因未提供发票而产生的延期付款，甲方不承担违约责任。七、图纸7.1乙方应当向甲方提供图纸的日期及图纸套数：7.1.1提供时间：合同签订7日内7.1.2提供套数：电子版1套及蓝图2套八、合同文件的组成及解释顺序1.合同协议书2.中标通知书3.中标预算4.招标文件及对投标文件的澄清

5、、说明及补充文件5.投标函及其附录6.合同图纸九、双方权利与义务9.1甲方承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向乙方支付合同价款。9.2甲方指派：王月华为甲方驻工地代表。对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证（但是，涉及经济的洽商变更必须经甲方另行书面指派的具体负责人签认，其他人签认均不具有法律效力）。9.3乙方进场时,甲方会同乙方对精装修前的主体结构、二次结构、防水等工程以及现场的管理进行验收交接。交接后3日内乙方一次性对现场情况提出质量缺陷报告，由甲乙双方协商解决，之后乙方不得以此为由

6、影响工期及工程质量；未在规定时间内提出的，视为现场情况合格。且交接后由乙方对现场实施全面管理，若有损坏、丢失，乙方负责维护赔偿，费用乙方负担。9.4如果设计中出现国外规范或标准，甲方应向乙方提供中文译本，除非合同文件另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由乙方承担。9.5乙方承诺按照本合同约定进行设计、施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。第9页共9页9.6乙方指派：为乙方驻工地代表。负责合同履行，对工程质量进行监督检查，办理验收、变更等事宜。乙方须自行安排及提供本身所需的一切机械、人力等；乙方负责做好自购材料、设备的供应和保管。9.7乙方应遵守驻马店市关于承包工程所需资质和技术能力

7、的有关规定，保证已获得在本地从事承包装饰装修工程的资格，否则，承担由此产生的一切法律责任。9.8乙方应服从甲方的现场管理，装修施工不得损坏原土建主体结构、擅自改动原有管道等，必须交叉做业时，一定第一时间通知甲方并在征得同意后办理相关手续至完备，如乙方违反有关规定，后果由乙方自负。9.9乙方应严格按照甲方确认的其设计的施工图纸，按照施工规范精心组织施工，就其设计质量、施工质量和进度对甲方负责，保证设