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1、有关高层住宅房建施工技术简析 摘要：随着经济的发展，土地资源越来越急缺为了充分利用土地，高层住宅便成为了房产开发商所热衷的房产开发模式，也逐渐成为了城市建筑的主体。高层住宅建筑具有楼层高，基础埋置深度深，施工群密集、工程量大，施工周期长等特点，因此高层住宅房建的施工技术成为了人们关注的重点，本文主要从高层住宅的建筑特点出发，对现代高层住宅房建的施工技术进行了探究。关键词：高层住宅；施工技术；探究Abstract:Withthedevelopmentofeconomy,moreandmorelandresourc
2、esshortageinordertomakefulluseofland,high-riseresidentialwillbecomethepropertydevelopersarekeenontherealestatedevelopmentmodel,hasgraduallybecomethemaincitybuilding.High-riseresidentialbuildingwiththehighfloor,foundationembedmentdepth,intensiveconstructiongro
3、up,largequantity,longconstructionperiodandothercharacteristics,sotheconstructiontechnologyofhigh-riseresidentialbuildinghasbecomethefocusofattention,thisarticlemainlyembarksfromthe7constructioncharacteristicsofhigh-riseresidential,theconstructiontechnologyoft
4、hemodernhigh-riseresidentialbuildingwasinquiry.Keywords:high-risebuilding;constructiontechnology;research中图分类号：TU74一、现代高层住宅房建施工特点1.高层住宅体量大，工程量大高层住宅由于工程量大，工程项目多，涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅，往往是边设计、边准备、边施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就带来了高层住宅施工计划、组织、管理、协调的难度大。必须精心施工加强集中
5、管理。当然由于高层住宅层数多、工作面大，就可充分利用时间和空间进行平行流水立体交叉作业。2.高层住宅施工周期长一般高层住宅的施工周期平均为两年左右。要缩短施工周期，主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理的选择模板体系是缩短主体结构工期，降低成本的主要途径之一。3.高空作业多7由于高层住宅的自身高度大，垂直运输工作量大。高空作业要处理大量的材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中，要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临
6、时厕所等问题，防止物体坠落打击事故。4.基础埋置深度深高层住宅为了保证其整体稳定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用桩基时，不宜小于建筑物高度的1/1（5桩的长度不计算在埋置深度内），至少应有一层地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高层住宅的基础埋置深度甚至达20m以上。深基础施工，地基处理复杂。尤其是在软土地基，基础施工方案有多种选择，对造价和工期影响很大。研究解决各种深基础开挖支护技术，是高层住宅施工的重点之一。二、高层住宅的沉降观测技术分析研究现行规范规定,7高层建筑物、高耸构筑物、重
7、要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；
8、观测路线、镜位、程序和方法要固定。三、高层住宅的防裂缝技术分析研究许多高层住宅工程在顶层（或上层)混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是
