探究高层住宅房建施工技术

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1、探究高层住宅房建施工技术陈宇潮南区建设工程质量监督站摘要：高层住宅楼不仅节约了限定的土地面积，而且是城市的一大风景线。首先，简单的介绍了高层住宅施工技术的特点，并阐述了高层住宅建筑施工前期必要的准备;最后结合笔者的经验，重点探讨丫高层住宅房建施工技术，主要包括丫土方开挖、钢筋何混凝土施工、砌体和装饰工程施工技术等。关键词：高层住宅;建筑施工;施工技术;收稿日期：2017-8-1Received：2017-8-1引言高层住宅楼主要指15层以上、23层以下的住宅楼iil。随着社会的进步和人民生活水平的提高，对住宅楼的要求也不断提高。由于高层住宅楼的

2、建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。然而，在城市中心区，高层住宅楼也有其优势，主要体现在单位建筑面积土地成本低，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强m。但高层住宅楼结构工艺比较复杂，材料性能要求高，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高。高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位七用面积大，得房率低，是建筑行业发展一大制约因素。因此，高层住宅建筑施工技术的发展不仅有利于保证W民经济的稳定发展，而>1.关系到人民的切身利益。木文就高层住宅施

3、工技术的特点进行了简单的介绍，并阐述了高层住宅建筑施工前期必要的准备;再结合自身经验，重点探讨了高层住宅房建施工技术，以期为高层建筑行业发展提供有力的理论支持，从而实现建筑行业的可持续发展。1高层住宅施工技术特点（1）建筑高度高;高层住宅建筑的垂直运输工作量大，且高空环境作业较多。（2）建筑质量耍求严;多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。（3）房型构造复杂；随着人民的认识和观念逐步增强，对房屋的建设也多元化和复杂化。高层住宅的使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构，加上要考

4、虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。2施工前期准备为充分做好施工前的各项准备工作，保证工程的顺利实施，应完成以下准备工作：（1）高层住宅房建涉及到的行业部门较多，施工前开发单位应积极取得各部门的批准，例如环境保护局、国土资源局、道路交通局等。（2）设计单位应提交设计图纸，并组织专家进行复查。同时，各从业单位按照建管办的要求，必须进行展示喷绘图表的制作和挂设，例如工程施工平面图、形象进度图、计划进度图、各职能部门职责图等。（3）设计文件的交接;设计文件由建管办工程技术部统一移交给监理单位、施工单位，并做好交接记录，存入档案。（4）预先采

5、购原材料;凡用于本项目的自采材料、原材料及混合料配合比必须在施工前两个月内按规定完成试验、检测工作。在开工前必须完成各取土场材料常规性试验。以上各项试验，要求监理单位做平行试验，以防贻误工期。3高层住宅施工技术及控制3.1桩基础施工技术控制3.1.1静力压桩施工软土地基主要釆用静压预制桩，其优点在于施工时无燥音，无振动，适用于对燥声有限制的市区内作业，II由于避免了锤击应力，可减少钢筋和水泥用量，压桩力能自动记泶各显示，桩的承载力比较有保证。一般压桩施工步骤主要包括以下几个部分:先将块中较少数量的那一种桩型施工完，接着进行另一种桩型的施工。在每

6、块的施工过程中，应自中间向两边施压，对于通道部位桩位较密密集的部分，要采用跳压。it其外观质量应符合表1要求。表1桩基础施工质量要求下载原表3.1.2施工质量保证措施原材料的主要运输暂设道路，应将路基碾压密实。道路两旁要设排水沟，纵向坡度3%。。桩机的进场道路必须平整、桩架必须垂直。施工过程中，桩锤、桩帽、桩三者的中心线必须成同一垂线上。同时，桩的进场时必须严格检査桩身质量，确保桩的质量符合设计的要求。3.2土方工程施工技术控制3.2.1土方开挖与支护施工高层住宅房建土方开挖顺序应遵循:放线挖土、挖基坑周边地面截（排）水沟—修边坡一维护坡面一挖

7、土至坑底面设计标高并验槽一挖基底周边排水沟、基底找平。大型土方机械开挖应从上而下分层分段依次进行，严禁在高度超过3m或在不稳定土体之下作业。深基坑每挖Ini左右即应检查通直修边，随时修正偏差。在挖方边坡上如发现有危岩、孤岩、古滑波等土体或导致岩（土）体向挖方一侧滑移的软弱夹层、裂隙吋，应及吋清除和采取相应措施，以防止岩（土）体崩塌与下滑。3.2.2回填土施工回填土优先利用基槽中挖出的优质土。回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm,含水量成符合压实要求，＞1.石屑座不含有有机杂质。同时，室内地台和管沟的冋填，应在完成上下水道安装（经试水合

8、格）或间墙砌筑，并将填区内的积水和有机杂物等淸除干净后再进行。回填土工程应在允许的偏差范围内操作，如表2所示。表2回填土工程允许偏差下载原表3.3主体