银行行业：按揭市场跟踪-20170612-兴业证券-18页

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1、行业研证券研究报告究＃industryId＃银行＃title＃银行按揭市场跟踪（2017.06.06-2017.06.12）＃investSuggestion＃(＃推荐维持）investSugges＃createTime1＃2017年6月12日tionChange＃行重点公司投资要点业全市场概况：六月第二周在一线城市中，北京、上海、广州和深圳按揭贷重点公司2017E2018E评级周款市场分别有28、29、24和26家银行提供额度。在二线城市中，南京、成宁波银行2.302.74增持报都、杭州和天津分别有17、15、15和15家银行提供额度。相较于六月第一工商银行0.810.85增持周，各城市均

2、没有变化。中国银行0.570.65增持首套住宅利率——一线城市六月第二周在一线城市中，北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有20兴业银行2.592.91增持家；其中，最低有3家银行，利率均为0.85倍基准。8家银行利率最高为1招商银行2.652.99增持倍基准。(平均0.94倍基准)。上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有28家，1家与基准持平；其中，＃relatedReport＃相关报告最低为江苏银行，利率为0.8倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。(平均0.91倍基准）《银行按揭市场追踪》，2017年广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，10家与基准持平；其6月5日中，最低为汇丰银

3、行，利率为0.88倍基准。10家银行利率最高为1倍基准。《银行理财周报》，2017年6月（平均0.96倍基准）7日深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家，3家与基准持平；其中，《银行业资金流向跟踪》，2017年6月11日20家银行利率最低为0.9倍基准。3家银行利率最高为1倍基准。（平均0.92倍基准）相较于六月第一周，各城市均没有变化。首套住宅利率——二线城市在二线城市中，天津首套住宅贷款利率低于基准的有9家，6家与基准＃分析师：emailAuthor＃持平；其中，最低为农业银行，利率为0.9倍基准。6家银行利率最高为1倍基准。(平均0.97倍基准)吴畏南京首套住宅贷款利率低于基准利率

4、的有17家；17家银行利率均为0.9SAC：S0190512050001倍基准。（平均0.90倍基准）wuwei@xyzq.com.cn成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家，1家与基准利率持平；傅慧芳其中，最低有14家银行，为0.9倍基准利率，最高为渣打银行。为1倍基准。SAC：S0190513080006（平均0.91倍基准）fuhf@xyzq.com.cn杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家。其中，最低为汇丰银行，研究助理：为0.85倍基准。最高为兴业银行，利率为1倍基准。（平均0.91倍基准）相较于六月第一周，各城市均无变化。陈绍兴审批-放款天数：六月第二周8个城市按揭贷款

5、的平均审批天数为5.88天。chenshaox@xyzq.com.cn六月第二周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.30天。风险提示：政策的监管超预期变化，银行信贷资产信用风险的暴露。请阅读最后一页信息披露和重要声明行业周报目录1、本周政策一览......................................................................................................-3-【两部门联合规范金融机构不动产抵押权登记有关程序】.................................-3-【房企融资成本平均上

6、升2-3个点2019年债务偿还压力最大】....................-3-2、主要地区按揭市场跟踪......................................................................................-4-表1、北京地区首套房按揭贷款概况.....................................................................-4-表2、上海地区首套房按揭贷款概况....................................................

7、.................-6-表3、广州地区首套房按揭贷款概况.....................................................................-8-表4、深圳地区首套房按揭贷款概况.....................................................................-9-表5、天