地产行业 银行按揭培训

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1、银行按揭Http://www.tzh.cnHttp://www.tzh.cn付款方式：一次性付款商业贷款公积金贷款Http://www.tzh.cn一次性付款什么是一次性付款?一次性付款是购房者，在购买商品房时一次性全款付清，所购买的商品房的房款。Http://www.tzh.cn银行按揭贷款什么是按揭？按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行

2、按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。Http://www.tzh.cn一、中国工商银行二、中国建设银行三、中国农业银行四、招商银行五、浦发银行六、民生银行七、商业银行按揭银行Http://www.tzh.cn工商银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套婚姻证明各一份（30岁以上需提供未婚证明）最高30年夫妻双方各一份复印件一份共有人的身份证、户口本、婚姻证明第一套144㎡以下：首付20%，利率下浮30%；144㎡以上首付30%，利率下浮25%第二套首付40%，利率下浮15%1、原来有1套但已结清，再购1套，首付40%，利率下浮25

3、%；2、原有1套未结清，下浮不得低于15%，首付不得低于40%；3、已利用贷款买2套全结清，再购房，利率不得低于15%，首付40%；4、买2套，结清一套，一套未结清，再购房不得低于10%，首付41%Http://www.tzh.cn建设银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套结婚证（照片页、内容页)离婚证、未婚证明（男、女≧28岁）（未婚证明必须是当地民政局盖章、需原件）最高30年、男≦65岁、女≦60岁夫妻双方各一份（银行卡流水账，必须是原件）复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。144㎡以下：首付40%、下浮30%、144

4、㎡以上（按首付考虑）最低40%不分面积：首付40%利率上浮10%Http://www.tzh.cn农业银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套结婚证（照片页、内容页)离婚证无需未婚证明最高30年、男、女≦70岁夫妻双方各一份，（月供大于5万需流水帐）复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明各一份144㎡以下：首付20%利率下浮30%；144㎡以上：首付＞20%、利率下浮25%、144㎡以下：首付40%、利率下浮20%；144以上：首付40%、下浮15%Http://www.tzh.cn招商银行所需资料夫妻双方复印件3

5、份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套结婚证（照片页、内容页）、离婚证、未婚声明书，男、女≧28岁最高30年、男、女≦70岁夫妻双方各一份，需银行卡流水账（除律师、公务员、医生、教师外）复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明。不分面积：首付20%，利率下浮30%、不分面积：首付40%，利率下浮25%、第三套：首付不低于40%，利率下浮20%；第四套首付不低于40%，利率下浮15%Http://www.tzh.cn浦发银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套结婚证、离婚证、未婚证明。28岁以上到当地民政局开份未婚。

6、28岁以下，需单位盖章最高30年、男、女≦70岁夫妻双方各一份（需流水账）复印件一份需提供共有人及其配偶身份证复印件2份，户口本各一份。婚姻状况证明各一份。144㎡以上：首付20%，利率下浮15%；144㎡以下首付20%，利率下浮30%不分面积：首付40%利率上浮10%，如原来有一套但已结清，按基准利率，首付20%Http://www.tzh.cn民生银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套结婚证，未婚者填写未婚声明最长30年，18岁以上，且借款年数+年龄<=70，男女不限工资收入证明或租赁收入证明（租赁合同）或经营情况证明，夫妻双方月收入大于月还本

7、息的2倍复印件一份　首付20%，利率下浮30%第二套首付40%，利率下浮28%；三套首付46%，利率下浮25%月供5万以下不需要流水账，借款申请表、借款合同、征信委托书等需面签Http://www.tzh.cn商业银行所需资料夫妻双方复印件3份夫妻双方（首页、户主页、本人页）各1套18岁以上未婚，需开未婚证明　夫妻双方各一份复印件一份　第一套90㎡以下：首付20%利率下浮30%；90㎡以上：首付30%利率下浮30%；144㎡以上：首付30%了利率下浮20%