中指-常州房地产市场快报（2017年5月）-17页

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1、常州房地产市场快报（2017年5月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐跌，销供比提高至1.36全市价格走势：环比下跌4.12%，同比上涨26.40%，为8979元/平米全市需求：成交63.57万平米，环比下降24.77%，同比下降4.31%全市供应：新批46.68万平方米，环比下降34.76%，同比下降4.98%供求对比：销供比提高至1.36，短期市场供丌应求热销项目：中小户型、低总价热销，上东城居首写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1商业：价格

2、下跌，供降求升销供比大于1企业销售：新城控股以5.56亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比下跌4.12%，同比上涨26.40%，为8979元/平米2017年5月，常州商品住宅价格为8979元/平米，环比下跌4.12%，同比上涨26.40%。图：常州商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交63.57万平米，环比下降24.77%，同比下降4.31%2017年5月，常州商品住宅销售面积为63.57万平方米，环比下降24.77%，同比下降4.31%。2

3、017年1-5月，常州商品住宅销售面积为347.11万平方米，同比增长5.25%。图：常州商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市供应：新批46.68万平方米，环比下降34.76%，同比下降4.98%2017年5月，常州商品住宅批准上市面积为46.68万平方米，环比下降34.76%，同比下降4.98%。2017年1-5月，常州商品住宅累计新批上市225.84万平方米，同比增长19.68%。图：常州商品住宅批准上市面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com供求对比：销供比提高至1.36，短期市

4、场供丌应求2017年5月，常州商品住宅销供比由上月的1.18提高到1.36，短期市场供丌应求。2017年1-5月，常州商品住宅销供比为1.54，整体供丌应求。图：常州商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com写字楼：价格下跌，供求齐升销供比小于1本月，常州写字楼销售价格环比下降11.83%，为6893元/平方米。写字楼成交4.70万平方米，环比增长23.63%，同比增长51.71%。上市10.32万平方米，环比增长101.14%，同比增长2564.20%。短期市场供过于求。图：常州写字楼市场情况数据来源：CREIS中指

5、数据，fdc.fang.com商业：价格下跌，供降求升销供比大于1本月，常州商业销售价格环比下降8.38%，为11599元/平方米。商业市场成交7.47万平方米，环比增长29.62%，同比下降9.83%。上市3.69万平方米，环比下降9.52%，同比下降59.49%。短期市场供丌应求。图：常州商业市场情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com土地市场：量价齐跌，出让金总量同比下降推出：5月环比增加304.31%，今年供地量高于上年

6、同期成交：5月环比增加104.37%，成交总量同比下降18.07%出让金：5月环比增加99.17%，今年总量同比下降73.26%楼面价：今年整体楼面价下降，5月环比下降9.21%溢价率：今年溢价水平下降，5月环比下降0.09%企业拿地：5月碧桂园拿地金额最高，1-5月新城控股以30.8亿元金额居首注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com推出：5月环比增加304.31%，今年供地量高于上年同期2017年1-5月，常州市共推出各类用地80宗，共计182.3万平方米，同比增加4.2

7、4%。其中，推出住宅用地10宗，共计35.8万平方米，同比增加34.74%；商办用地8宗，共计17.9万平方米，同比减少69.19%。本月，全市累计推出各类用地44宗，共计104.0万平方米，环比增加304.31%，同比增加370.24%。其中，推出住宅用地6宗，共计19.7万平方米，同比增加122.12%；商办用地7宗，共计17.8万平方米，环比增加19465.42%，同比增加3912.63%。表：常州土地推出情况(统计口径为建设用地面积)2017年5月2017年1-5月土地类别绝对量(万㎡)环比同比绝对量(万㎡)同比整体用地104.0304.3

8、1%370.24%182.34.24%住宅用地19.7-122.12%35.834.74%商办用地17.819465.42