[房地产月报-中指] 兰州房地产市场快报（2019年3月）

《[房地产月报-中指] 兰州房地产市场快报（2019年3月）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、兰州房地产市场快报(2019年3月）目录1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐升，出清周期延长u全市价格走势：环比上涨2.45%，同比上涨2.62%，为7082元/平米u全市需求：成交43.20万平米，环比增长69.38%，同比增长18.82%u库存去化：库存上升16.91%至672.26万平方米，去化速度减慢u热销项目：中小户型、中高总价热销，绿地智慧金融城居首u企业销售：兰州居正房地产有限公司以2.56亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比上涨

2、2.45%I同比上涨2.62%I为7082元/平米2019年3月I兰州商品住宅价格为7082元/平米I环比上涨2.45%I同比上涨2.62%。图：兰州商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域价格走势：皋兰价格增长最高，环比增长7.14%2019年3月，兰州商品住宅七里河价格最高，为9569元/平方米。皋兰价格增长最高，环比增长7.14%。图：兰州商品住宅区域价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市需求：成交43.20万平米，环比增长69.38%，同比增长18.82%2019年3月，兰州商品住宅

3、销售面积为43.20万平方米，环比增长69.38%，同比增长18.82%。2019年1-3月，兰州商品住宅销售面积为121.74万平方米，同比下降9.69%。图：兰州商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域需求：城关为主力成交区域，成交16.06万平方米2019年3月，兰州商品住宅城关成交面积最大，为16.06万平方米，占全市商品住宅成交面积的37.18%。图：兰州商品住宅区域需求清况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com库存去化：库存上升16.91%至672.26万平方米，去化速度减慢截至2019年3

4、月底，兰州商品住宅可售面积为672.26万平方米，环比增长16.91%，与上年同期相比提高12.98%。按照近6个月平均销售情况，库存需要14.32个月消化完毕，较上月延长2.62个月。图：兰州商品住宅可售面积和出清周期走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：90(含)-120平方米面积段热销从户型面积来看，90(含)-120平方米面积段销售套数占比最高，达52.3%，较上月提高2.6个百分点。其次为120(含)-140平方米面积段，占比为19.7%。表：兰州住宅市场面积段占比排销售套数(套)销售面积(万,)销售金额(亿元)销售

5、价格面积段名套数占比面积占比金额占比(元/,)190(含)-120平方米210652.3%21.549.8%14.447.0%66852120(含)-140平方米79419.7%10.323.8%7.424.1%7172370(含)-90平方米70117.4%5.913.6%4.414.4%75034140(含)-160平方米1624.0%2.45.5%1.75.7%7328570平方米以下1443.6%0.92.0%0.62.0%72586160(含)-200平方米781.9%1.33.1%1.13.7%83947200平方米(含)以上391.0%1.0

6、2.2%0.93.1%9849合计4024100.0%43.2100.0%30.6100.0%7082数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com销)套/排行榜：中小户型、中高总价热销，地智慧金融城居绿首2019年3月，兰州住宅销售套数TOP10共成交1713套，其中6个项目套均面积低于全市，5个项目套总价高于全市。兰州新区绿地智慧金融城以389套的销售套数位居首位。表：2019年3月兰州住宅销售套数排行榜排销)套/销)面积销)均价销)金额套均面积套总价项目区县(（套）（万,）（元/,）（亿元）（,/套）（万元/套）1绿地智慧金融城兰州新区389

7、4.0652442.13104552雁滩家园小区城关区3653.6071092.5699703东部科技新城·大名城榆中县1912.0957871.21109634九洲城城关区1621.4871491.0692665酒钢大厦城关区1161.0499001.0390896银河国际居住区城关区1071.3096801.261211177合兴癌园城关区1031.0855640.60105588中广宜景湾·郡城七里河区961.13109361.231171289恒大绿洲城关区950.8888070.78938210恒大翡翠华庭七里河区891.0478020.8111

8、791合计171317.70715612.6710374/据来源：