中指-大连房地产市场快报（2017年5月）-20页

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1、大连房地产市场快报（2017年5月）目录单击此处编辑母版标题样式1交易市场2土地市场数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com交易市场：环比量价齐跌，销供比下降至3.10全市价格走势：环比下跌1.73%，同比上涨11.10%，为13172元/平米全市需求：成交34.71万平米，环比下降20.83%，同比增长28.56%全市供应：新批11.18万平方米，环比下降13.71%，同比增长105.05%供求对比：销供比下降至3.10，短期市场供丌应求需求结构：8000~12000元价格段占比最高，60-90平方米面积段热销热销项目：中小户型、低总价热销，龙湖星海彼岸居首

2、企业销售：龙湖地产以6.45亿元销售额居本月榜首数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全市价格走势：环比下跌1.73%，同比上涨11.10%，为13172元/平米2017年5月，大连商品住宅价格为13172元/平米，环比下跌1.73%，同比上涨11.10%。图：大连商品住宅全市价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域价格走势：西岗价格增长最高，环比增长6.27%2017年5月，大连商品住宅中山价格最高，为17874元/平方米。西岗价格增长最高，环比增长6.27%。图：大连商品住宅区域价格走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.co

3、m全市需求：成交34.71万平米，环比下降20.83%，同比增长28.56%2017年5月，大连商品住宅销售面积为34.71万平方米，环比下降20.83%，同比增长28.56%。2017年1-5月，大连商品住宅销售面积为133.30万平方米，同比增长26.47%。图：大连商品住宅销售面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域需求：甘井子为主力成交区域，成交22.46万平方米2017年5月，大连商品住宅甘井子成交面积最大，为22.46万平方米，占全市商品住宅成交面积的64.72%。图：大连商品住宅区域需求情况数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com全

4、市供应：新批11.18万平方米，环比下降13.71%，同比增长105.05%2017年5月，大连商品住宅批准上市面积为11.18万平方米，环比下降13.71%，同比增长105.05%。2017年1-5月，大连商品住宅累计新批上市27.62万平方米，同比下降66.24%。图：大连商品住宅批准上市面积走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com区域供应：甘井子批准上市面积最大，为11.18万平方米2017年5月，大连商品住宅甘井子批准上市面积最大，为11.18万平方米，占全市商品住宅批准上市面积的100.00%。图：大连商品住宅区域供应情况数据来源：CREIS中指数据，fdc

5、.fang.com供求对比：销供比下降至3.10，短期市场供丌应求2017年5月，大连商品住宅销供比由上月的3.38下降到3.10，短期市场供丌应求。2017年1-5月，大连商品住宅销供比为4.83，整体供丌应求。图：大连商品住宅销供比走势数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：8000~12000元价格段占比最高从价格段来看，单价8000~12000元段销售套数占比最高，较上月下降3.4个百分点，达41.5%。其次为12000~16000元价格段，占比为29.0%。表：大连住宅市场价格段占比销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格排价格段名套数占

6、比面积占比金额占比(元/㎡)18000~12000元139041.5%13.038.2%13.028.3%9868212000~16000元97229.0%10.029.4%14.030.4%13646316000~20000元51015.2%6.017.6%11.023.9%1765448000元以下3189.5%3.08.8%2.04.3%7104520000~24000元1283.8%2.05.9%4.08.7%21401624000~28000170.5%0.00.0%1.02.2%25824728000元以上130.4%0.00.0%1.02.2%31475合计3348100

7、.0%34.0100.0%46.0100.0%13529数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com需求结构：60-90平方米面积段热销从户型面积来看，60-90平方米面积段销售套数占比最高，达39.4%，较上月提高1.8个百分点。其次为90-100平方米面积段，占比为13.6%。表：大连住宅市场面积段占比销售套数(套)销售面积(万㎡)销售金额(亿元)销售价格排面积段名套数占比面积占比金额占比(元/㎡)160-90平方米132039.