某地走马镇中心福利院建设项目可研报告

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1、目　录第一章总论-1-1.1项目名称-1-1.2项目建设单位-1-1.3可行性研究报告编制单位-1-1.4可行性研究报告编制依据-1-1.5研究范围-2-1.6项目建设单位情况介绍-2-1.7项目建设地址-2-1.8建设性质-2-1.9项目建设主要内容-2-1.10投资估算-3-1.11资金筹措-3-1.12研究结论-3-第二章项目背景及建设必要性-4-2.1项目建设背景-4-2.2项目建设的必要性-6-2.3投资项目市场分析-8-第三章项目建设地址及建设条件-13-3.1项目建设地址-13-3.2项目建设地点-15-3.3建设条件-15-第四章项目建设方案

2、-17-4.1总体规划-17-4.2建设内容与规模-19-4.3项目设计方案-20-第五章环境影响评价与劳动安全-25-5.1概述-25-5.2工程施工影响及防治措施-25-5.3项目建成后对周围环境的影响及防治措施-27-5.4环保措施-27-5.5劳动保护-28-5.6项目建成后周边环境对本项目的影响-28-5.7绿化原则-28-第六章节能分析-30-6.1设计依据-30-6.2设计原则-30-6.3资源利用分析-31-6.4能耗分析-32-6.5节能措施-32-第七章组织管理、人员配置及培训-34-7.1项目建设组织管理-34-7.2项目运营组织管理-

3、35-7.3教育职工培训-36-第八章项目管理及实施进度安排-37-8.1项目的组织管理-37-8.2项目实施过程人员管理-37-8.3项目实施方式-38-8.4项目建设工期安排和施工进度-38-8.5招标投标方式-39-第九章投资估算与资金筹措-40-9.1投资估算范围-40-9.2投资估算编制依据-40-9.3项目投资估算-41-9.4资金筹措-42-第十章风险因素分析及对策-43-10.1风险分析概述-43-10.2项目主要风险因素识别-44-10.3防范和降低风险措施-45-第十一章社会效益分析-46-11.1提高老年人社会福利“有效需求”-46-1

4、1.2满足日益增长的老年人社会福利需求-47-11.3满足日益多样化的老年人社会福利需求-48-第十二章结论与建议-49-12.1研究结论-49-12.2建议-50-鹤峰县走马镇中心福利院建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称鹤峰县走马镇中心福利院建设。1.2项目建设单位湖北省鹤峰县走马镇人民政府1.3可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告编制单位是：恩施州工程咨询公司1.4可行性研究报告编制依据1、《国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）；2、《国家级福利院评定标准》；3、《鹤峰县走马镇中心福

5、利院项目建议书》；4、走马镇人民政府提供的相关资料；5、鹤峰县发展和改革局关于走马镇中心福利院建设项目立项的批复（鹤发改社会［2013］13号）；6、报告编制人员现场收集的资料；1.5研究范围本报告的工作内容是对鹤峰县走马镇中心福利院建设进行可行性研究，具体是对本项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设地址和建设条件、建设内容、项目组织实施管理及实施进度安排、投资估算及资金筹措、财务生存能力等内容进行综合性研究。1.6项目建设单位情况介绍鹤峰县走马镇中心福利院始建于1989年，近年来，在上级党委、政府的正确领导下，在各级各部门的大力支持下，福利院基础设施条件

6、得到很大改善。福利院现占地总面积49亩，总建筑面积2354平方米。其中：住宿楼2栋，建筑面积597.73平方米；综合楼一栋，建筑面积553.7平方米，设有会议室、储藏室、餐厅、活动室、医务室等；厨房一栋，建筑面积189平方米；建有简易猪圈一栋，建筑面积50平方米，其他用房963.57平方米。现有耕地面积11亩，山林26亩，另租用耕地18亩。福利院现有正式工作人员7人，供养五保老人170人，集中供中养88人，分散供养82人。1.7项目建设地址鹤峰县走马镇古城村（走马镇中心福利院内）。1.8建设性质　　改扩建1.9项目建设主要内容本项目的建设内容为改造扩建院民楼

7、一栋。总建筑面积为1668平方米，内设床位45张，总占地面积420平方米。1.10投资估算经计算，本项目总投资为250万元，工程费用217万元，工程建设其他费用13万元，预备费用10万元，流动资金10万元。1.11资金筹措本项目申请国家项目扶持150万元，地方政府配套100万元。1.12研究结论经研究论证，本项目的建设依据充分，建设地址和建设条件较好，建设方案合理可行。建议有关部门给予大力支持，使本项目能及早开工建设，努力取得预期的社会效益。第二章项目背景及建设必要性2.1项目建设背景2.1.1老年赡养比增加与老年人社会福利需求增长并存随着中国人口结构向老龄

8、化转型，老年赡养比呈现出明显的递增趋势。1953年，