沙口镇福利院建设项目可研报告

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1、洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据21.3研究范围31.4项目建设理由31.5结论与建议5第二章项目背景及建设必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性122.3项目市场分析152.4项目建设的可行性19第三章项目建设地址及建设条件213.1项目建设地址213.2项目区概况213.3项目区地理条件323.4建设地市政与施工条件34第四章项目建设方案364.1总体规划364.2建设内容与规模384.3建筑设计3878洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告4.4结构设计

2、414.5给排水设计424.6电气设计464.7消防工程504.8暖通空调设计524.9围墙、绿化及道路53第五章环境影响评价与劳动安全545.1概述545.2工程施工影响及防治措施545.3项目建成后对周围环境的影响及防治措施565.4环保措施565.5劳动保护575.6项目建成后周边环境对本项目的影响575.7绿化原则57第六章节能分析596.1设计依据596.2设计原则596.3资源利用分析606.4能耗分析606.5节能措施62第七章组织管理、人员配置及培训647.1项目建设组织管理6478洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告7.

3、2项目运营组织管理657.3教育职工培训66第八章项目管理及实施进度安排678.1项目的组织管理678.2项目实施过程人员管理678.3项目实施方式688.4项目建设工期安排和施工进度688.5招标投标方式69第九章投资估算与资金筹措709.1投资估算范围709.2投资估算编制依据709.3项目投资估算709.4资金筹措76第十章风险因素分析及对策7710.1风险分析概述7710.2项目主要风险因素识别7810.3防范和降低风险措施79第十一章社会效益分析8011.1提高老年人社会福利“有效需求”8011.2满足日益增长的老年人社会福利需求81

4、11.3满足日益多样化的老年人社会福利需求82第十二章结论与建议8378洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告12.1研究结论8312.2建议8478洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称洪湖市沙口镇福利院改扩建项目。1.1.2项目建设单位湖北省洪湖市沙口镇人民政府法人代表：1.1.3项目建设地址洪湖市沙口镇峰瞿路旁沙口镇福利院院内。项目区位图78洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性研究报告1.1.4建设性质改扩建项目1.1.5项目建设主要内容本项目总规划用地2000平方米，建筑占地面积1200平

5、方米，项目主体为2栋2层总建筑面积2400平方米的框架结构建筑，另配套绿化，水、电、通信等设施建设等，新增养老服务床位80张，具体数据如下表所示：项目基础指标表序号项目数量单位1规划总用地面积2000平方米2总用地面积2000平方米3建筑占地面积1200平方米4总建筑面积2400平方米5绿化面积800　6床位数80.00平方米1.1.6投资估算经计算，本项目总投资为600万元，其中：土地为现福利院预留土地，项目土建工程费用379.20万元，设备购置费50万元，工程其它费用41.60万元，基本预备费用30万元。具体数据如下表所示：78洪湖市沙口镇

6、福利院改扩建项目可行性研究报告项目总投资表序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元）占总投资%工程费设备购置与安装费其他费用合计名称单位数量指标一第一部分工程费用及设备费用478.4050.00　528.40　　　　88.07%1建安工程费379.2050.00　429.20面积㎡2400.01580　2配套工程费用99.20　　99.20　㎡　　　2.1强、弱电工程38.40　　38.40面积m22400.00160.0　2.2给排水工程28.80　　28.80面积m22400.00120.0　2.3智能安防等24.00　　24.0

7、0面积m22400.00100.0　2.4项目绿化费8.00　　8.00面积m2800.00100.0　二第二部分工程建设其他费用　　41.6041.60　　　　6.93%1建设单位管理费　　7.187.18　　　　　2工程勘察设计费　　10.0310.03　　　　　3工程建设监理费　　9.579.57　　　　　4工程前期工作费　　5.265.26　　　　　5其它费用　　9.579.57　　　　　　(一+二)合计　　　570.00　　　　　　工程静态投资478.4050.0041.60570.00　　　　　78洪湖市沙口镇福利院改扩建项目可行性

8、研究报告三基本预备费　　30.0030.00　　　　5.00%四总计478.4050.0071.60600.00　　　　100%78洪湖市沙口镇福利院