市社会福利院建设项目可研报告

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1、广水市社会福利院建设项目可行性研究报告主持部门：广水市发展和改革局编制单位：广水市工程咨询公司单位资格：国家发展和改革委员会工咨丙12120060061分管领导：高兴木付艳红公司总经理：吴强技术负责人：顾若望（注册咨询工程师）报告编写负责人：吴强编写人员：朱萍（注册咨询工程师）黄凤冰（注册咨询工程师）执笔：吴铁军审核：熊玲目录第一章总论···········································……4第二章项目建设背景及必要性····························

2、·8第三章需求分析及服务规模与标准·························13第四章项目选址及建设条件·······························15第五章总体建设方案·····································21第六章环境保护·········································36第七章节能节水·········································40第八章安全卫生············

3、·····························42第九章招投标方案·······································45第十章项目组织管理与进度安排·························47第十一章投资估算与资金筹措·····························53第十二章项目招标方案···································59第十五章结论与建议···································

4、··63附件：1.项目选址意见书2.项目用地预审意见书3.项目环评批复4.委托书第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：广水市社会福利院建设项目1.1.2建设性质：迁建1.1.3工程地点：广水市城郊乡双岗村1.1.4项目主管单位：广水市民政局1.1.5项目承办单位：广水市社会福利院1.1.6项目负责人：邢玖利072262321591.1.7项目实施期限：1年（2011年12月～2012年11月）1.1.8项目建设规模与内容该项目规划总用地面积24909平方米，建筑占地面积4564平方米，建筑总面积125

5、10平方米，其中福利院7748平方米，光荣院1643平方米，儿童院1643平方米，餐厅1476平方米。项目实施后服务规模为400张床位,其中社会福利院300张,光荣院50张,儿童福利院50张。1.1.9项目总投资与资金筹措总投资6000万元，其中，建设单位自筹800万元，广水市财政配套1600万元，申请上级补助3600万元。1.1.10承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质广水市工程咨询公司，公司法人代表：吴强。公司资质证书号：国家发展和改革委员会工咨丙12120060061，资质等级：丙级。1.2项

6、目承办单位概况广水市社会福利院始建于二十世纪七十年代，是广水市唯一国办的社会福利事业单位，位于大邦路78号，是广水市民政局下属单位，经过几代人的艰辛努力，现已发展成为全市规模最大的社会福利养老机构，担负着广水市五保户、三无人员、优抚对象、孤残儿童、老年人等群体的集中供养、养老任务。该院占地面积15亩，建筑面积2000平方米，现有工作人员18人，其中管理人员6人，技师8人，其他人员4人。1.3编制依据及研究内容1.3.1编制依据1.社会福利机构管理暂行办法（1999年12月30日民政部令第19号发布）；2.《

7、光荣院管理办法》（中华人民共和国民政部部令第40号）；3.《儿童社会福利机构基本规范》(中华人民共和国行业标准MZ010—2001)；3.《老年人社会福利机构基本规范》（MZ008—2001）；4.《老年人建筑设计规范》JGJ122-99；5.《老年人居住建筑设计标准》GB／T50340—2003；6.《广水市国民经济和社会发展十二五规划纲要》；7.《广水市城市总体规划》、《广水市土地利用总体规划》；8.其他行业标准、规范、规程等资料；9.其它调研资料。1.3.2主要研究内容本报告从调查分析现状入手，对项目

8、建设规模预测分析，对广水市社会福利院工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。1.4主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标一览表序号项目单位数量备注1规划总用地面积平方米249092总建筑面积平方米125103项目总投资万元60004资金筹措