置业顾问知识考核3

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1、置业顾问姓名：宝捷杯·置业顾问考核竞技（笔试卷）一、填空题1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、高值得耐久性、保值增值性。2、在水一方60#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。3、在水一方17#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。4、在水一方41#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。5、万豪1、2#入户时间：____年____月____日至____年____月____日。6、万豪3#入户时间：____年____月____日至____年____月____

2、日。7、万豪5#4单元价格：一层________元/平；二层________元/平；三层_______元/平；四层________元/平；五层_______元/平。8、房地产五证分别是：《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。9、七通一平指：道路、供水、供电、供热、煤气、排水、排污、土地平整为一平。10、销售人员应具备的四条熟悉分别是：熟悉国家政治经济形势、熟悉房地产政策法则、熟悉房地产市场形成、熟悉本公司物业情况。二、选择题：1、根据国家土地使用年限规定万嘉商场的使用年限是（C）A、70年B、50年C、40年

3、D、30年2、下面选项中不可分摊的是（A）A、非机动车库B、公共门厅C、电梯井D、内外走廊3、在水一方11#的建筑结构是（B）A、砖混结构B、框架结构C、框架剪力墙结构D、剪力墙结构4、下面选项中哪个不属于房屋建筑面积组成（D）A、地基B、墙体C、楼板D、阳台5、火车站的耐久等级为（A）A、50—100年B、40—50年C、15—40年D、60—70年6、在水一方11#属于（B）A、楼花B、期房C、准现房D、现房三、判断题：1、房地产业是从事房地产开发、销售、管理服务等行业与企业的总称。（×）2、净高是指地面到棚顶之间的距离（∨）3、建筑面积是指各建筑物每层外墙线的投影面积之和。（×）

4、4、建筑间距指建筑物与建筑物之间的距离。（×）5、建筑物是人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，也包括构筑物。（∨）6、住宅区建筑基底面积/住宅区总建筑用地面积。（×）四、问答题：1、置业顾问的五种能力分别是？答：介绍产品情况的能力了解客户的能力联络客户的能力解决问题的能力促成决策的能力2、按揭贷款的要求，客户需要准备什么？答：3、怎样推销高层住宅？购买高层的好处是什么？答：4、客户来到售楼处想买3、4层60-70平米的现房住宅，但是现在没有该怎么办？答：