置业顾问转正考核

《置业顾问转正考核》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、太康项目组转正考核试题一、填空题。（每空1分，共30分）1、房地产是指___________________________________________________。房地产顾名思义是__________与__________总称，在法律上一般叫做_________。2、土地按程度划分哪几类：________________、_________________、________________、_______________、______________。3、贷款一般分为____________和___________两种。4、房产所有权的分类_______

2、___、__________、__________、___________。5、土地所有权是指_______________________________________________________________________________________________。土地所有权可分为_______________和_______________。6、按建筑结构可分为：。7、土地出让的方式为____________、____________、____________、____________。8、土地使用权的取得方式____________、___

3、_________、____________。二、名词解释。（每题3分，共30分）1、七通一平2、容积率3、层高4、五证两书1、地基2、基础3、销售面积4、宗地5、使用面积10、期房三、问答题。（每题3分，共27分）1、办理按揭贷款手续需要准备那些资料？2、土地使用权出让年限分为哪几种？3、房地产市场分为哪几类？分别是什么？1、房地产预售需要具备那些条件？5、房地产证主要记载哪些内容？6、房地产地特性包括哪些？7、什么叫房地产抵押？8、什么叫房地产初始登记？9、接听电话的六步曲？四、计算综合题。（13分）贷款年限9折利率基准利率1.1倍利率月利率月还款额月利率月还

4、款额月利率月还款额5年4.470190.384.967193.145.463195.9215年4.60581.855.11785.145.62888.5120年4.60568.945.11772.455.62876.0625年4.60561.565.11765.295.62869.1230年4.60556.945.11760.865.62864.89注：首次购房按9折利率。二次购房按1.1倍利率。某小区总占地400亩，总建筑100万方，请算出容积率是多少？项目开盘优惠幅度较大。100平米以下2万抵3万。100平米以上3万抵5万。一次性付款优惠5%。按揭付款优惠3%

5、。其中王先生第二次购买住房，面积91.23平方米，单价为4600元/平方。以最低首付为标准算出：房价、首付金额、贷款金额、月还款额、契税。刘女士第一次购买住房，面积129.88平方米，单价为4580元/平方，贷款25年，首付45%。算出房价、首付金额、贷款金额、月还款额、契税。胡先生第二次购买住房，面积76.36平方米，单价为4688元/平方，一次性付款。算出房价、契税。