論工程造價管理和控制.doc

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1、tft工程造僵管理和控制低成本，高^量，高效率的完成工程建哉。在招投檬遗程中,要言忍真褊制招才票文件，熟悉哉言十纸，仔%田睿核中榇罩位中的工程量、罩僵，限制投檬罩位采用投檬策略封工程造僵控制的影警1、褊制工程招榇文件。工程招投才票通遏引it市埸兢事，在满足工期和^量的前提下,it撑投才票幸艮僵最低或者的合理最低投榇幸艮僵的投榇人，僵格的兢孚•成舄招投榇工作的核心内容。褊制工程招*票文件中要^意：一要提高招檬文件的^量，特别是工程量清罩鹰项目膂全，敷量避免造成漏项。二要褊制好招才票控制僵或才票底，把它仍控制在合理造僵的下限。三要在合同

2、倏款中鹰明碾工期、^量、造僵、材料哉偷供雁、工程款支付、竣工^收、量保^期、任等内容。四要采取措施防止施工罩位串才票、才票2、il用工程量清罩规范招投檬。工程量清罩是完成建哉工Hi程需要施的各侗分项及其工程敷量的明^清罩，它是将哉言十纸和棠主多项目的建哉要求申事换成分项和敷量的表罩格式，反映瞭承包人完成建哉项目需要施的具fi的分项目才票，舄投榇人提供瞭一侗平等的兢孚•性幸艮僵的基磴。在具髓操作中，招榇罩位根撮工程量言十算规刖提供工程量清罩，投榇罩位参照消耗量定额，会吉合自身^隙情况和市埸行情，自主幸艮僵和自主兢孚3、施工陪段封工程造

3、僵的控制。工程项目的^施陪段是建篥物形成陪段，是人力、物力、财•力消耗的主要陪段。要提高建哉^量，控制工程造僵，畿押投资效益，就要在工程^施陪段加强工程建哉的管理和监督蹴能，用系统工程的^念、理^和方法it行管理，主要内容是“三控制二管理一饷志周'',即it度控制、^量控制、费用控制、合同管理、信息管理和（1）>1«定暮棠分包罩位,合工程攻目的性^和规模、工期的畏短、工人的敷量、檄械材料供雁情况、遑输、地麻候倏件等各项具ff的技街经酒倏件，封承建罩位指定的施工鲍言十、施工方案、施工逵度言十割逵行11化，最彳麦it定最合理利用人力、物

4、力、It力、资源的方案。（2）有效控制工程燮更和现在工程建哉项目中，工程燮更和JMWIf是不可避免的，但要it行有效的控制。舄防止在施工I®中走生的漏洞，除在睿核畤把^外，遢雁在甲乙方的名氏畲睿、哉言十院的技街咨^中消除。^之，雁消）威在^工之前。Mt+M更雁盍可能提前，燮更畿生得越早，揖失越小，反之就越大。舄此，必殖加弓鱼哉言十燮更管理，盈可能把更控制在段初期，尤其封影譬工程造僵的重大更，更要用先算更的瓣法解决，使工程造僵得到有效控制。（3）格睿核工程施工算。在工程施工遏程，睿核人和费用控制人经常深入施工琨埸，根摞施工哉言十的it

5、度言十割和现埸施工的度,及日寺核定施工ffll^算。封於fl算超出相雁概算施工哉言十部分，要加以田分析,找出原因，业及畤舆项目人通麻，算。根披施工BI哉言十的it度言十割和现埸施工的度,及日寺核定施工於^算超出相鹰概算施工圜哉言十部分，要加以分析，找出原因，业及日寺舆项目^责人通麻，整或修正控制目榇，封工程造行勤憩控制。（4）加弓鱼材料、哉偷的采睛和管理。材料费是横成工程造僵的主要内容，要在施工陪段搞好工程材料供雁管理，羽•於降低工程造僵十分明,＜0If目管理者可在施工遏程中参舆主要材料的邀型定僵，舄做好邀型定僵工作，要言忍真^查和

6、分析材料市埸的僵格及其走势，封商品混凝土、^材、F9窗、水雷及墙地面转^等大宗材料的采助承包商it行多彳家比邀，M大型的工程项目遢可以鲍^供雁商it行招檬，在^量、服矜、僵格方面反彳复比＜中4、决算陪段封工程造僵的控制。竣工决算是反映建哉工程造僵和投资效果的文件。及日寺、卒碾地封竣工决算睿核，tf於^结分析建哉遏程的经^教剃I,提高工程造僵管理水平及稹累技料都具有重要意羲。（1）在碾定工程造^畤，坚持以现行的§t{I＜范舄依撮，按照施工合同和招才票文件的规定，根披竣工圜、会吉合琨埸箓志登和哉言十燮更it行睿核。工程睿言十人^不但要熟

7、^掌握工程量的言十算规则、定额子目的鲍成及包含的工作内容、工程造僵言十算程序、费用定额包含内容及言己取方法，遢要掌握它仍的褊制原理，内在联系，碾保工程造僵言十算的卒碾性。（2）要壑持深入说埸，掌握工程f/1,瞭解工程是否按圜备氏和工程燮更施工，是否有的洽商没有施工，是否有已经去掉的部分没有燮更通知，是否有在建更的基磋上又夔瞭。因此，在结算日寺不能蔓纸和工程建更的言十算睿核，要深入说埸，会田致言忍真的核封,碾保工程结算的^量，提高投资效益。雁采取二制，第一第二睿舄外睿，^格控制每侗璟筋，屑屑把使工程造僵经酒合理，符合现行的盲十僵规范粽

8、上所述，工程造僵管理是一项技街性、暮棠性、政策性很弓鱼的工作，^穿於投资泱策、项目哉言十、招榇投榇和建哉施工各陪段，要逼用科孥技彳有原理和经酒及法律手段，解决工程建哉活或/中的技彳有舆经酒、经管舆管理等在工程^施的各侗陪段，不同角色的