yf-wi-xs003a营销费用作业指引20071126

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1、大连一方集团有限公司营销费用作业指引编号：YF-WI-XS003版号：A/0页码：第4页共4页营销费用作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人大连一方集团有限公司营销费用作业指引编号：YF-WI-XS003版号：A/0页码：第4页共4页一、流程概况流程目的保证营销费用划分标准的统一、明确营销费用的管理、使用职责。流程范围所有在销售项目的营销费用使用。定义无流程参与部门营销部、财务部流程KPI责任部门/岗位数据来源营销费用预算目标达成率营销部预算分析报告二、流程图无三、职责3.1地区

2、公司营销部3.1.1制定营销费用的预算和执行。3.2地区公司财务部3.2.1负责营销费用的审核与控制。3.3地区公司领导3.3.1负责审批年度营销费用预算、营销费用支付。大连一方集团有限公司营销费用作业指引编号：YF-WI-XS003版号：A/0页码：第4页共4页四、工作程序4.1年度营销费用的审批4.1.1营销部根据各项目营销策划方案、营销需要以及财务部规定的营销费用使用范围内，编制下年度营销费用预算计划，经地区公司营销分管副总经理审核后，报财务部审核。4.1.2财务部审核后，报地区公司总经理审批。4.1.3年度营销

3、费用的使用须在年度营销费用预算计划内执行，如发生超支或须追加，营销部向财务部申报，并填写费用申请单，说明申报理由，由地区公司总经理审批。4.2年度营销费用的总结4.2.1营销部根据年度营销总结，编写营销费用使用总结报财务部审核。4.2.2财务部年末结合年度营销总结向地区公司总经理进行营销费用使用的总结。4.3营销费用的审批权限4.3.1经地区公司营销分管副总经理审核，报财务部审核，总经理审批。4.4营销费用分类：4.4.1营销费用分类见《营销费用分类表》。4.5项目营销费用计提4.5.1项目营销费用原则上按照预计销售的

4、项目总销售金额的不超过2%计提，特殊项目可以酌情突破。4.6各项营销费用的使用明细与规定4.6.1项目营销费用：1）广告费用：报纸广告、杂志广告、电台广告、电视广告、户外广告发布（泛指小区红线外广告）、户外广告制作安装、户外广告用电等费用、户外广告零星工程费用、网络制作费。2）推广活动费：展览会、营销活动、新闻发布会等。3）销售资料：楼书、销售海报、房型单页等印刷品的设计、印刷、销售人员服装和名片。4）销售道具：效果图、模型，销售现场内使用的看板、灯箱、资料架等用品。5）售楼处及示范单位：接待中心和示范单位设计、搭建、

5、装大连一方集团有限公司营销费用作业指引编号：YF-WI-XS003版号：A/0页码：第4页共4页修、环境营造，广告包装、销售现场标识标牌，相关工程以及运营费用。1）销售佣金：销售代理公司或置业顾问的代理佣金。2）中介策划及咨询费：策划公司、广告公司以及广告代理费用。4.6.2项目策划人员负责编制营销费用列表，列入《项目营销计划》中，并执行。4.6.3项目策划人员按照《营销费用列表》，编制《月度营销费用预算》，报营销分管副总经理审核，总经理审批，并抄送财务部，在每月5日前与月度营销计划报集团运营管理部备案。4.6.4公司

6、和部门对营销费用使用情况按照上表进行考核，如发生超支现象须做出说明。4.6.5公司品牌形象宣传费用：1）从各项目年度项目营销费用中提取，由部门统一规划使用。2）使用范围为公司统一执行的品牌形象宣传计划、营销系统统一制作品等。五、支持性文件无六、相关记录6.1WI-QR-YXXS001营销费用分类表6.2年度营销费用预算计划6.3年度营销费用预算计划审批表6.4月度营销费用预算