加油站开发项目风险管理探讨.doc

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1、加油站开发项目风险管理探讨［摘要］当今世界经济错综繁杂、瞬息万变，受全球国际形势、市场变化的影响，我国成品油市场竞争也日趋复杂和激烈，而成品油销售企业作为市场竞争主体，面对H益复朵的市场坏境，其企业的经营发展也血临新的挑战和问题。加油站历來都是成品油销售企业的主要销售渠道，直接而对客户，是成品油销售企业的主要利润来源。冃前在我国，无论是理论研究方面还是实际操作方面，加油站项目的风险管理都还处于起步阶段，给企业带来极人的不确定性和经营风险，所以对加油站项目风险管理进行深入研究，提出全血系统、操作性强的方法对加油站进行风险管理就显得极为迫切。本论文以项目风险管理的基

2、本理论为依据，对加油站开发项目中的风险进行了分析，归纳了加油站项冃开发过程中应对风险的防控措施。［关键词］加油站项目；风险识别；风险防控［中图分类号］F42622［文献标识码］A［文章编号］1005-6432(2014)46-0057-02对成品油销售行业来说，投资加油站项目是其扩大经营规模、拓展盈利空间、增强市场控制、实现可持续发展的硬件基础。发展完善零售网络、大力推进加油站建设是成詁油零售业的共同选择。目前，在零售网络的建设方面，各竞争主体在一定程度上放缓了建设扩张的步伐，更加重视网络建设的效益与质量。如何在项冃投资过程中，做好效益评价，管控风险,保证网络建

3、设的效益和质量也成为各主体提高加油站经营效益的必然耍求。中国石油湖北销售公司是中国石油集团在湖北境内的唯一成品油销售分支机构，2000年5月，通过组建控股公司进入湖北成品油市场，2002年10月正式注册成立，经过十余年的发展，已经初具规模，目前已有加油站700多个。但是，湖北销售公司仍然存在加油站网络布局不合理、市场份额有待于进一步提高等问题，要解决这些问题，就必须通过大力开发加油站，增加加油站的数量，提高加油站的质量。加油站开发项目投资大、周期长、不确定性因素多，这就决定了对其在开发过程中进行风险管理十分而且完全必要。1加油站开发项目风险识别风险识别是风险管理

4、的基础。加油站开发项冃风险识别是指加油站开发人员找出影响加油站开发项目投资、质量、工期、成本等目标顺利实现的各种风险因素，运用风险识别方法对风险进行识别，找出风险产生的原因，并对风险进行分类列表。加油站项目风险主要有6个方面：调研、政策、开发商、证照、土地和付款。11可行性研究风险可行性研究是企业在决定是否进行加油站开发之前，需要对开发项目技术、经济方案的可行性进行全面的技术经济论证，以确定开发项目是否值得投资。影响可行性研究的因索主要有：拟选定的加油站开发位置是否符合当地发展的规划，与周边居民、企业筹关系是否协调，当地政府和群众是否对站点的位置接受，加油站周用

5、的车流量情况如何，加油站附近是否有竞争对手，该位置能否满足运营的要求；拟选定的加油站开发位置交通运输条件是否便利；拟选定的加油站开发位置是否符合国家对加油站安全性的耍求，与周围建筑物，居民生活区的顕离是否符合法律的规定，是否远离火源和其他相关危险物甜等。但是再周密的市场调研也不可能获得全部的信息，市场信息不完备、市场预测不当等风险事件还是有可能发生的，这就为可行性研究带来了风险，并最终对投资决策带来风险。12政策风险政策风险是指由于政策的潜在变化可能给加油站开发项目带来的各种形式的经济损失。政府的政策对加油站开发的影响是全局性的，不同的土地政策、环保政策、城市规

6、划等影响加油站开发项目的各个层面。（1）土地政策。国家在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的变化都可能会对加油站开发项目造成损失。（2）环保政策。国家对环境保护越来越重视，新的、更严格的环保政策不断出台，加油站开发项目的投资也不断增加。如为减少油气污染，要求安装油气冋收装置，以及禁止销售低标号的汽柴油、鼓励销售清洁汽油等，这些都增加了投资风险。（3）城市规划。城市规划的变动对已经建成、止在建设中的以及将耍建设的加油站开发项目都会产生影响，使企业面临风险。城市规划对加油站开发项目的影响主要通过新的城市规划和道路交通的变化引起。13开发商诚信风险开发商诚信

7、风险主要是指开发商在合同履行期间是否诚实守信、是否真诚投入合作、是否能够按照合同要求来履行责任和义务、会不会在中途发生违约等情况带来的风险。14证照办理风险证照办理风险主要指办理批文、资产性证照、经营性证照由于政策法规的变化、政府职能部门具体经办人员办事的低效率和不同经办人对同一项法规理解和掌握不同，造成不能顺利获得各项证照手续带来的风险。15土地获得风险土地获得风险主要是指在取得土地过程中由于土地出让方式（招标、拍卖、挂牌），以及土地管理政策发生变化而造成的土地成木增加。目前,国家对可用于建设加油站用途的土地控制得越来越严格，而且一般都要通过招标、拍卖、挂牌等

8、方式取得土地，因而对这类