森拓普北京赛洛城商业项目策划招商合作建议书.pdf

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1、MemberofCentalineGroup中原集团成员致：沿海国际投资有限公司北京赛洛城商业项目策划招商合作建议书2007年３月内容提要Ⅰ.公司简介、资源优势及实操案例Ⅱ.项目策划招商报告提纲Ⅲ.项目合作模式、工作内容及方法论Ⅳ.项目组成员介绍及收费中原集团架构CentaPro公司背景森拓普(CentaPro)为中原集团全资子公司，是中原集团旗下专业顾问公司，提供房地产专业投资顾问、商业顾问（招商、策划、租户代理）及建筑设计规划顾问等多元化专业顾问服务。CentaPro于2003年初正式成立，2004年10月成立

2、森拓普物业顾问（深圳）有限公司。CentaPro整合了中原集团强大的人力资源，其团队主力成员拥有多年从事房地产开发、销售、租赁及商场经营管理经验，秉承CentaPro核心價值：我专业·我坚持，竭诚为客户提供高素质的专业化服务。自CentaPro于2004年在深圳成立公司以来，所负责的業務由香港拓展至深圳、廣州、珠海、長沙、蕪湖等主要城市，业务主要有：商業项目策划、招商、研究服务。CentaPro在深圳本地的項目皆為深圳各行政區的重要代表項目，所负责策劃项目的总建筑面积累计：460万平方米，总商业面积累计：120万平

3、方米。CentaPro的理念：我专业我坚持CentaPro主要服务范围ò商业市场分析ò定量及定性分析商业策划顾问ò商业项目初步概念及定位ò业态规划分布ò商户组合建议ò主力及半主力店招商代理ò一般零售招商代理商业招商顾问ò商业客户代表ò商业项目招商ò房地产市场调研研究服务ò投资项目可行性分析ò尽责调查服务基金、投资服务ò投资项目代理ò投资策略客户互动平台互动平台商业顾问商业顾问招商代理招商代理商业投资商业投资商业研究商业研究零售商零售商//企业代表企业代表客户为客户量身定做的房地产方案为客户量身定做的房地产方案房地产

4、开发商房地产开发商（建议+执行）（建议+执行）零售商零售商房地产投资人房地产投资人商场业主商场业主/管理者/管理者政府及大型企业政府及大型企业竞争优势ò对香港及国际零售客户的了解ò强大的集团网络优势ò拥有丰富的海外商家资源ò深入且专业的项目策划能力ò专业且优秀的主力店招商经验ò汇聚深港两地的精英团队ò专业、客观的市场研究能力ò强大的商业地产专业数据库ò良好的沟通及执行能力CentaPro内容提要Ⅰ.公司简介Ⅱ.资源优势及实操案例Ⅲ.项目合作模式、工作内容及方法Ⅳ.项目组成员介绍及收费标准CentaPro客户资源优势

5、百货CentaPro客户资源超市CentaPro客户资源家居CentaPro客户资源餐飲CentaPro客户资源餐飲CentaPro客户资源娱乐CentaPro客户资源家电CentaPro客户资源生活品味CentaPro客户资源品牌管理CCAINTERNATIONALLTD丰富的客户资源掌握第一手的信息有别于其它商业公司传统的操作手法，CentaPro在项目前期策划阶段就与商家进行接洽商家调研项目测试指导建立CentaPro项目规划项目定位信心度合作前提发展商成功保障我们在商业的顾问经验（深圳地区）大型综合项目及都

6、市购物中心地铁相关商业物业社区高档购物中心∑福田深国投广场∑罗湖金光华广场∑罗湖百仕达商业中心∑福田华强广场∑福田怡景中心城∑宝安香缤广场∑南山华侨城欢乐海岸∑福田中信城市广场三期∑宝安新安湖商业广场∑南山保利文化广场∑龙岗星河地产·龙岗项目∑南山天利广场∑龙岗香港地铁·三号线项目∑宝安港隆城购物中心∑龙岗万鑫五洲风情MALL1金光华广场2华润万象城CentaPro项目顾问经验（深圳地区）3中信城市广场4百仕达商业中心5华强广场6怡景中心城7星河COCOPARK178深国投广场169华侨城欢乐海岸1510保利文化广

7、场11天利广场1413412新安湖商业广场812113香缤广场7532914港隆城购物中心1061115香港地铁三号线项目16星河龙岗项目16万鑫五州风情MALL服务时间：2004年物业功能：商业、写字楼服务时间：2005年深圳最早的综合型购物中心物业功能：商业、住宅服务时间：2006年物业功能：商业、公寓、写字楼、酒店服务时间：2006年服务时间：2005年物业功能：商业、写字楼服务时间：2006年服务时间：2006年物业功能：商业、写字楼服务时间：2006年物业功能：商业、住宅服务时间：2005年物业功能：商业

8、、住宅服务时间：2005年物业功能：商业、住宅服务时间：2005年深圳市鸿隆实业有限公司物业功能：商业、住宅服务时间：2006年物业功能：商业、住宅服务时间：2006年服务时间：2004年CentaPro项目顾问经验（非深圳地区）大型购物中心及商业街综合性开发项目∑珠海扬名广场二期∑长沙高岭国际商贸物流中心∑长沙坡子街∑芜湖华强旅游城商业广场物业功能：商业、