森拓普深圳商业地产项目案例

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1、CentaProMemberofCentalineGroup中原集團成員深圳商業項目案例CentaProPropertyConsultants(Shenzhen)Limited森拓普物業顧問（深圳）有限公司http://www.fdcew.com/金光華廣場中信城市廣場深圳商業項目案例華潤萬象城金光華廣場http://www.fdcew.com/地理位置：深圳人民南路中段距深圳地鐵囯貿大廈站僅約16米。發展商　：深圳市金光華實業（集團）有限公司開業年份：2004年10月成功引入租戶：F.C.K.,Anteprima,CKunderwear,WalkerShopPearlyGates,A/T

2、,Callaway,Starbucks,陶源酒家,廚房制造,海皇粥店金光華廣場主力店租戶︰Solar百貨、廚房制造、陶源酒家、GameZone金光華廣場項目資料總建築面積：120,000平方米建築層數：地下3層，地上7層車位數量：連B3停車場車位共500個每层层高：B1、B2（部分）:5米B2（部分）:6米B3:3.5米1F:6.5米2F、3F、4F、5F、6F、7F:5.5米每层面积：B1：12500平方米B2：9400平方米B3：10000平方米1F：7000平方米2F：8600平方米3F：6600平方米4F：6600平方米5F：9100平方米6F：9000平方米7F：9200平方米金

3、光華廣場各樓層分佈B2B1L1L2L7L6L5L4L3特色餐飲餐飲、超市、便利性獨立商舖休閒服飾、化妝品、珠寶國際品牌運動服飾、體育用品數碼產品、家居用品男裝、皮具時尚女裝兒童用品、童裝、女士內衣B1層金光華廣場B1層平面圖L1層金光華廣場L1層平面圖http://www.fdcew.com/L2層金光華廣場L2層平面圖L3層金光華廣場L3層平面圖L4層金光華廣場L4層平面圖L5層金光華廣場L5層平面圖L6層金光華廣場L6層平面圖金光華廣場各楼層平均租金水平B1L1L2L6L5L4L3600-1000800-1200400-600200-300200左右150左右100左右单位：元/平方米

4、/月備註：此為項目前期招商租金價格金光華廣場各类商户数量百分比重點品牌租戶服飾CalvinKleinunderwear重點品牌租戶餐飲重點品牌租戶餐飲垂直交通不利于将人流向上引导大型休闲广场营造气氛主力店招商先行观光电梯太慢优劣高楼层的功能定位与低楼层形成较大反差，使高低人流形成较大差异，越往上人流越少金光華廣場小結http://www.fdcew.com/華潤萬象城華潤萬象城地理位置：深圳市儸湖區寳安南路與地鐵大劇院站相連結發展商　：華潤（深圳）有限公司開業年份：2004年12月成功引入租戶：Esprit、NOVO、i.t、运动100、王子饭店、Azona以及AlfredDunhill、

5、Kenzo、順電、Sport100、主力店租戶︰Reel時尚生活百貨、Ole、嘉禾影城、萬象城真冰溜場華潤萬象城項目資料规模：建筑面积18.8万平方米;占地面积约7.7万平方米商场建筑面积11万平方米建築層數：六层商业及26层写字楼,五星级酒店車位數量：1034个，大型地下停车场，二、三层立体停车经营模式：只租不售经营主题：一个深圳居民及游客均向往及享受的好去处集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体超大型室内购物中心http://www.fdcew.com/華潤萬象城各樓層分佈B1L1L2L3Reel百货、Esprit、停车场Reel百货、餐饮、华润超市Reel百货、NOVO百货L4Reel

6、百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇L5顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场華潤萬象城B1、B2楼层平面图華潤萬象城L1楼层平面图L1華潤萬象城L2、L3楼层平面图L3L2華潤萬象城L4、L5楼层平面图L4L5華潤萬象城主力店華潤萬象城次主力店Esprit的产品在时装界一直以朝气蓬勃、活泼开朗的形象独树一帜，并深受追求健康、活跃生活人士的喜爱。Esprit万象城店将是全国面积最大、业态最全的旗舰店。第一次进入深圳，通过“AZONA”及“A02”两个品牌,为时尚人仕提供服饰、鞋包、配饰、生活用品以至餐饮服务，把最前卫、最流行的时尚以最快的速度带给深圳市民和游客

7、。一个全新概念的生活空间，第一次进入深圳，将在万象城开出它在中国的旗舰店。華潤萬象城次主力店i.t集团旗下拥有众多的时装品牌，素以款式前卫、品种多元化和引导潮流而著称。为深圳消费者提供了博览世界时装品牌服饰的良机。全国最大、最有影响的运动品牌连锁店！首次进入深圳，将在万象城开出旗舰店。中国零售企业百强，广东省著名的家电连锁企业。到目前为止，顺电在深圳、广州、珠海、惠州、东莞等城市拥有12家分店、近1700名职员。海港饮食