某商业项目策划、招商合作协议

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1、某商业项目策划、招商合作协议委托方甲方）：地址：电话：传真：受委托方乙方）：地址：电话：传真：一、总则甲、乙双方经过友好协商，就“某商业项目”商业项目整体策划及代理招商事宜明确如下事项：1、甲方系该项目的开发商，有权委托乙方整体策划及代理招商及经营管理。2本合同所涉及的特别用语在本合同各条款屮有具体释义，双方无异议。艮本合同的签约人符合有效签约的条件。4该项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。二、正文1、合同标的及委托内容1・1合同标的：1.1-1“某商业项目商业部分”项目（以下简称该项目）位于昆卫1mo国有土地使用权证编号为：,土地面积为平方米，建

2、筑面积为平方米，委托招商面积为平方米，委托经营管理面积为平方米；甲方应在本合同签署时向乙方提供该项目国有土地使用权证影印件。1.2各委托阶段及其内容、吋间节点：1.2.1甲方委托乙方对该项目进行全程策划、代理招商。工作阶段工作项目工作费用工作成果第一阶段市场调研分析收取月费，即每月支付10万元费用作为策划、营销和招商测试费用提交《项目调研报告》第二阶段项目定位及业态规划提交《项目定位及规划报告》第三阶段项冃招商测试及策略制定提交《招商测试及招商条件报告》第四阶段建筑设计建议提交《建筑设计建议报告》或相应备忘录第五阶段项目招商测试及策略制定提交《招商测试及招商

3、策略报告》第六阶段项目招商执行收取所招商品牌正常的2个月租金作为招商佣金每月提交《招商情况简报》2合同双方的权利和义务2.1甲方权利2.1.1甲方决定项目的招商时间，但承诺乙方招商时项目具备如下条件：项目具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《消防审查意见书》；招商处（使用面积不小于100平方米）交付使用，提供不少于30天予乙方作招商前准备，且甲乙双方已确认租赁底价表和交房标准。1.1.2对乙方的招商工作进行监督，并有权提岀改进的意见。2.2甲方义务2.2.1根据乙方招商节奏的耍求，甲方负责派专员办理

4、收款、开具发票，及时和乙方结算款项；2.2.沖方负责接待乙方介绍的目标商户，乙方介绍的冃标商户的业务费、招待费及交通费由甲方支付。2.3乙方权利2.3.1主理有关该项目的查询、市场调研、策划方案及招商执行的具体工作。2.3.2根据合同约定，按时收取代理费用。2.4乙方义务2.4.1根据甲方的要求和项目的需要，在本合同约定的时间内，出具项目相应报告并进行招商，及吋与设计单位进行沟通。艮服务费用的支付3.込方作为本次合同的受托方，将按照合同约定收取相应的费用。同时，甲方作为本次合同的委托方，应严格按双方合同约定将相应费用支付给乙方。3.外委托各阶段费用及具体付款

5、方式如下：2.2.篡一部分（第一至第五阶段）乙方依据合同要求，提交《项目调研报告》、《项目定位及规划报告》、《建筑设计建议报告》《招商测试及招商条件报告》，甲方向乙方支付月费，即每月支付防•元费用作为策划和招商测试费用，该费用自合同签订之□起开始支付直至合同执行完毕。2.2珈二部分（第六阶段）甲方应按其与每个商户的签订租赁合同中约定的正常租金（不含免租期）为标准向乙方支付服务费，即按照所招的商户月正常租金收取招商佣金，该费用应于甲方与商户签订意向协议支付之口起五口之内一个月佣金，签订止式租赁合同之日起五日之内支付另外一个月佣金。如未签订正式合同，则将一个月佣

6、金退回甲方。2.羿方承担上述所有阶段实际产生的营销费用，办公费用，差旅费用，管理费用及其他相关费用。4特别约定3.込方在策划、招商过程中所有与该项目有关的以甲方名义签署的合同及文本须经甲方盖章方为有效。乂违约责任2.1甲乙双方本着友好协商的原则共同履行合同，合同出现争议，双方首先协调沟通解决。5.2如甲方不按合同约定履行自己的责任，或发生其它使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任。5.3如乙方不按合同约定履行自己责任，或不按合同约定履行自己责任，应承担相应违约责任。6其它事宜6.1甲方分阶段确认乙方的工作成果并按合同约定进度支付费用。6.2甲方付清阶段进

7、度款项后，该阶段成果知识产权属甲方所有，乙方拥有署名权。3.3甲方未付清阶段款项前，该阶段成果知识产权仍属乙方所有。6.4甲方未认可的文字报告、设计作品的一切知识产权属于乙方所有。6.5凡乙方在创作过程中产生之相关策划文件和设计作品，未经甲方确认，均为未完成过程稿，甲方如因采用此未完成过程稿而产生之任何后果，乙方不承担•任何责任。6.律合同共有一个附件，作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。附件名称如下：附件：项目内容细则6.7本合同未尽事宜曲双方协商解决，若有需明确之处，经甲、乙方双方协商在不违反本合同精神的范围内可续签补充协议书。补充协议书与本

8、合同具有同等效力。68本合同的一式肆份，签字盖章后生